Legea 50/1991.

LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicata**)

privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

EMITENT

·  PARLAMENTUL

Publicat in  MONITORUL OFICIAL nr. 933 din 13 octombrie 2004 si mod. cu ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 31 din 30 aprilie 2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor



Nota
**) Republicata in temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004, dându-se textelor o noua numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost republicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997 si a mai fost modificata prin:– Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respinsa prin Legea nr. 413/2001, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;– Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicarii sau abrogarea unor ordonante si ordonante de urgenta ale Guvernului, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobata prin Legea nr. 109/2001, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;– Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;– Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;– Ordonanta Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobata prin Legea nr. 455/2002, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;– Ordonanta Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele si taxele locale, republicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogata prin Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003;– Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, publicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 749 din 27 octombrie 2003.

Capitolul I Autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Articolul 1

(1) Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei autorizatii de construire sau de desfiintare, emisa in conditiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil – teren si/sau constructii – identificat prin numar cadastral, in cazul in care legea nu dispune altfel.(la 14-02-2009, Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )(1^1) Pentru realizarea lucrarilor de constructii si/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/bransarea la retelele tehnico-edilitare existente in zona, acordul/autorizatia administratorului drumului se emite de autoritatile competente in numele operatorilor de retele tehnico-edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului si in considerarea drepturilor legale de care beneficiaza operatorul de retea. Autorizatiile de construire pentru imobil si acordul/autorizatia administratorului drumului pentru instalatiile de racordare la utilitati se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizatii al/a administratorului drumului pentru realizarea instalatiei de racordare la una din utilitati nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizatii de construire pentru imobil si alte utilitati.(la 11-01-2020, Articolul 1 din Capitolul I a fost completat de Punctul 1, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(2) Constructiile civile, industriale, inclusiv cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, emisa in conditiile prezentei legi, si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor.

(3) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), executarea lucrarilor de constructii cu caracter special, care se realizeaza in baza tratatelor/acordurilor in vigoare la care România este parte, se reglementeaza prin aranjamentele de implementare/acordurile tehnice/intelegerile/memorandumurile de implementare a tratatelor respective, adoptate potrivit legislatiei in vigoare, cu conditia avizarii documentatiei tehnice potrivit legislatiei in vigoare.(la 18-07-2016, Alin. (3) al art. 1 a fost introdus de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

Articolul 2

(1) Autorizatia de construire constituie actul final de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia este permisa executarea lucrarilor de constructii corespunzator masurilor prevazute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea si postutilizarea constructiilor.(la 14-02-2009, Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(2) Autorizatia de construire se emite in baza documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, elaborata in conditiile prezentei legi, in temeiul si cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism, avizate si aprobate potrivit legii.(la 14-10-2009, Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 2 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(2^1) Procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructii incepe odata cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism in scopul obtinerii, ca act final, a autorizatiei de construire si cuprinde urmatoarele etape:

a) emiterea certificatului de urbanism;

b) emiterea punctului de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului pentru investitiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;

c) notificarea de catre solicitant a autoritatii administratiei publice competente cu privire la mentinerea solicitarii de obtinere, ca act final, a autorizatiei de construire, pentru investitiile la care autoritatea competenta pentru protectia mediului a stabilit necesitatea evaluarii impactului asupra mediului si a emis indrumarul conform legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului;

d) emiterea avizelor si acordurilor, precum si a actului administrativ al autoritatii pentru protectia mediului competente privind investitiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului;

e) elaborarea documentatiei tehnice necesare pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, denumita in continuare documentatie tehnica – D.T.;

f) depunerea documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatea administratiei publice competente;

g) emiterea autorizatiei de construire.———-Alin. (2^1) al art. 2 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(3) Autorizatiile de construire pentru retele magistrale, cai de comunicatie, amenajari pentru imbunatatiri funciare, retele de telecomunicatii ori alte lucrari de infrastructura, care se executa in extravilanul localitatilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate si aprobate potrivit legii.

(3^1) Autorizatiile de construire pentru instalarea retelelor de comunicatii electronice, precum si autorizatiile de construire pentru instalarea infrastructurilor fizice necesare acestor retele se emit cu respectarea normativelor tehnice prevazute de legislatia privind regimul infrastructurii fizice a retelelor de comunicatii electronice, precum si, dupa caz, pe baza normativelor tehnice privind proiectarea si realizarea constructiilor pe care se amplaseaza acestea.(la 28-07-2016, Alin. (3^1) al art. 2 a fost introdus de pct. 1 al art. 49 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie 2016. )

(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizatii de construire si fara documentatii de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate, pentru:————-Partea introductiva a alin. (4) al art. 2 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a) lucrari de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare si de conservare a cladirilor de orice fel, cu conditia mentinerii aceleiasi functiuni, a suprafetei construite la sol si a volumetriei acestora;

a^1) lucrari de supraetajare a cladirilor cu inca un nivel, o singura data, in suprafata de maximum 20% din suprafata construita desfasurata a cladirilor, cu conditia situarii acestora in afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protectie a monumentelor, dupa caz;——Lit. a^1) a alin. (4) al art. 2 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a^2) lucrari de extindere a cladirilor sociale, de invatamânt, de sanatate, de cultura si administrative apartinând domeniului public si privat al statului si unitatilor administrativ-teritoriale, daca extinderea se incadreaza in prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general – PUG sau planului urbanistic zonal – PUZ, aprobat, in vigoare;(la 14-10-2009, Lit. a^2) a alin. (4) al art. 2 a fost introdusa de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1. )

a^3) schimbarea folosintei constructiilor existente, daca noua folosinta corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general – PUG sau planului urbanistic zonal – PUZ, aprobat, in vigoare;(la 14-10-2009, Lit. a^3) a alin. (4) al art. 2 a fost introdusa de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1. )

a^4) Eliminata;——Lit. a^4) a alin. (4) al art. 2 a fost eliminata ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

b) lucrari de reparare privind cai de comunicatie, dotari tehnico-edilitare si altele asemenea, fara modificarea traseului si, dupa caz, a functionalitatii acestora;

c) lucrari de reparare privind imprejurimi, mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri si gradini publice, piete pietonale si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice;

d) lucrari de cercetare si de prospectare a terenurilor – foraje si excavari -, necesare in vederea efectuarii studiilor geotehnice, exploatarilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze si petrol, capacitatilor de producere a energiei electrice si a hidrogenului din surse regenerabile, precum si altor exploatari;(la 30-05-2022, Litera d) din Alineatul (4), Articolul 2, Capitolul I a fost modificata de Punctul 1., ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 159 din 27 mai 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 527 din 27 mai 2022 )

e) organizarea de tabere de corturi.

f) lucrari de construire a capacitatilor de producere si stocare a energiei electrice si a hidrogenului din surse regenerabile situate in intravilanul si extravilanul localitatilor, inclusiv statii de transformare, cabluri si instalatiile pentru racordarea acestora la reteaua electrica de interes public.(la 10-06-2023, Articolul 2 din Capitolul I a fost completat de Punctul 1, Articolul II din LEGEA nr. 166 din 31 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 498 din 07 iunie 2023 )

Articolul 3

(1) Constructiile civile, industriale, agricole, cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, pentru infrastructura de orice fel sau de oricare alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, precum si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor, pentru:

a) lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora, cu exceptia celor prevazute la art. 11;

b) lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate la toate categoriile de monumente istorice prevazute de lege – monumente, ansambluri, situri – inclusiv la anexele acestora, identificate in acelasi imobil – teren si/sau constructii, la constructii amplasate in zone de protectie a monumentelor si in zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la constructii cu valoare arhitecturala sau istorica deosebita, stabilite prin documentatii de urbanism aprobate;(la 04-11-2016, Lit. b) a alin. (1) al art. 3 a fost modificata de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct. )

c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare si reabilitare privind caile de comunicatie de orice fel, drumurile forestiere, lucrarile de arta, retelele si dotarile tehnico-edilitare, lucrarile hidrotehnice, amenajarile de albii, lucrarile de imbunatatiri funciare, lucrarile de instalatii de infrastructura, lucrarile pentru noi capacitati de producere, transport, distributie a energiei electrice si/sau termice, precum si de reabilitare si retehnologizare a celor existente;(la 11-01-2020, Litera c) din Alineatul (1) , Articolul 3 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 2, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

d) imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, locuri de joaca si agrement, piete si alte lucrari de amenajare a spatiilor publice;

e) lucrari de foraje si excavari necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice si a prospectiunilor geologice, proiectarea si deschiderea exploatarilor de cariere si balastiere, a sondelor de gaze si petrol, precum si a altor exploatari de suprafata, subterane sau subacvatice;(la 11-10-2011, Pct. 1 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011, care modifica lit. e) a alin. (1) al art. 3 din prezentul act normativ, a fost abrogat de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013. Ca urmare a acestei abrogari, lit. e) a alin. (1) al art. 3 a revenit la forma initiala astfel cum a fost modificata de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009. )

f) lucrari, amenajari si constructii cu caracter provizoriu necesare in vederea organizarii executarii lucrarilor, in conditiile prevazute la art. 7 alin. (1) si (1^3);

g) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote;

h) lucrari de constructii cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spatii de expunere, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, copertine si pergole situate pe caile si spatiile publice, anexe gospodaresti, precum si anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole situate in extravilan;

i) cimitire – noi si extinderi.(2) In vederea simplificarii procedurii de autorizare a executarii lucrarilor de constructii provizorii prevazute la alin. (1) lit. d), g) si h), autorizatia de construire se emite in baza documentatiilor tehnice – D.T. cu continut simplificat in raport cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1.——-Alin. (2) al art. 3 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(la 14-10-2009, Art. 3 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 4 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 4

(1) Autorizatiile de construire se emit de presedintii consiliilor judetene, de primarul general al municipiului Bucuresti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, ai oraselor si comunelor pentru executarea lucrarilor definite la art. 3, dupa cum urmeaza:

a) de presedintii consiliilor judetene, cu avizul primarilor, pentru lucrarile care se executa:

1. pe terenuri care depasesc limita unei unitati administrativ-teritoriale;

2. in intravilanul si extravilanul unitatilor administrativ-teritoriale ale caror primarii nu au niciun angajat – functionar public cu atributii in domeniul urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii lucrarilor de constructii, in structurile de specialitate organizate conform legii;(la 01-05-2016, Pct. 2 al lit. a) a alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 1 aprilie 2016. )——–Lit. a) a alin. (1) al art. 4 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a^1) de presedintii consiliilor judetene, cu avizul prealabil al secretarului unitatii administrativ-teritoriale sau al persoanei numite de catre prefect in conditiile art. 55 alin. (8^1) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, in situatiile exceptionale in care lucrarile se executa la imobile situate pe raza unitatilor administrativ-teritoriale unde consiliul local este dizolvat si primarul nu isi poate exercita atributiile:

1. ca urmare a incetarii sau suspendarii mandatului in conditiile legii;

2. in situatia in care fata de primar au fost dispuse potrivit legii penale masuri preventive, altele decât cele care determina suspendarea mandatului si care fac imposibila exercitarea de catre acesta a atributiilor prevazute de lege;(la 30-09-2015, Lit. a^1) a alin. (1) al art. 4 a fost introdusa de art. VII din ORDONANTA DE URGENTA nr. 41 din 30 septembrie 2015, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 733 din 30 septembrie 2015. )

b) de primarii municipiilor, pentru lucrarile care se executa in teritoriul administrativ al acestora, cu exceptia celor prevazute la lit. a) pct. 1;

c) de primarul general al municipiului Bucuresti, dupa solicitarea de catre acesta a avizului primarilor sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru:

1. executarea lucrarilor de constructii pentru investitii ce se realizeaza pe terenuri care depasesc limita administrativ-teritoriala a unui sector si/sau care se realizeaza in extravilan;

2. lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari, indiferent de valoarea lor, care vor fi executate la: cladiri, constructii sau parti din constructii impreuna cu instalatiile, componentele artistice, parte integranta din acestea, impreuna cu terenul aferent delimitat topografic, inclusiv la anexele acestora, precum si alte constructii, identificate in cadrul aceluiasi imobil, clasate individual ca monument potrivit Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, imobile teren si/sau constructii, identificate prin numar cadastral, amplasate in zone construite protejate stabilite potrivit legii, cladiri cu valoare arhitecturala sau istorica deosebita, stabilite prin documentatii de urbanism aprobate, imobile teren si/sau constructii, identificate prin numar cadastral, cuprinse in parcelarile incluse in Lista monumentelor istorice;

3. lucrari de modernizare, reabilitare, extindere de retele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafata, de transport si distributie pentru: apa/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicatii – inclusiv fibra optica, executate pe domeniul public sau privat al municipiului Bucuresti, precum si lucrari de modernizare si/sau reabilitare de strazi, care sunt in administrarea Consiliului General al Municipiului Bucuresti;(la 31-12-2017, Litera c) din Alineatul (1) , Articolul 4 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 1, Articolul I, Punctul 2, ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 273 din 22 decembrie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1035 din 28 decembrie 2017 )

d) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru lucrarile care se executa in teritoriul administrativ al sectoarelor, cu exceptia celor prevazute la lit. c), inclusiv monumente istorice din categoria ansamblurilor si siturilor;(la 11-01-2020, Litera d) din Alineatul (1) , Articolul 4 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 3, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

e) de primarii unitatilor administrativ-teritoriale care au in aparatul de specialitate angajati – functionari publici cu atributii in domeniul urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii lucrarilor de constructii pentru lucrarile care se executa:(la 01-05-2016, Partea introd. a lit. e) a alin. (1) al art. 4 a fost modificata de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 1 aprilie 2016. )

1. in teritoriul administrativ al acestora, cu exceptia celor prevazute la lit. a)pct. 1;

2. la constructiile reprezentând monumente istorice clasate sau aflate in procedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, in conditiile art. 10 lit. a) si ale art. 45 alin. (4) si cu avizul arhitectului-sef al judetului;——-Pct. 2 al lit. e) a alin. (1) al art. 4 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(2) Abrogat.(la 04-11-2016, Alin. (2) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct. )(2^1) Eliminat.—–Alin. (2^1) al art. 4 a fost eliminat ca urmare a abrogarii pct. 2 al art. 42 din LEGEA nr. 154 din 28 septembrie 2012, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 680 din 1 octombrie 2012, de catre art. 52 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie 2016.(3) Abrogat.(la 04-11-2016, Alin. (3) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct. )(4) Abrogat.(la 14-10-2009, Alin. (4) al art. 4 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 5 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )(5) Abrogat(la 11-10-2011, Alin. (5) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011 )(6) Prin exceptie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrarilor de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice si a prospectiunilor geologice, proiectarea si deschiderea exploatarilor de gaze si petrol, a altor exploatari subacvatice, precum si a lucrarilor de construire a retelelor submarine de transport energetic si de comunicatii, in marea teritoriala, zona contigua sau zona economica exclusiva a Marii Negre, dupa caz, este permisa in baza actului de autoritate al autoritatii competente desemnate prin legea speciala, care tine loc de autorizatie de construire/desfiintare si se emite in conditiile legislatiei specifice din domeniul gazelor, petrolului, energiei electrice si comunicatiilor, din care fac parte lucrarile, dupa caz.(la 12-04-2013, Alin. (6) al art. 4 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013, care introduce pct. 3 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011. )(la 06-12-2004, Art. 4 a fost modificat de art. unic din ORDONANTA DE URGENTA nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004. )

Articolul 5

(1) Avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicita de catre investitor/beneficiar si se obtin de la autoritatile competente in domeniu inaintea depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatile administratiei publice competente pentru:

a) asigurarea si racordarea/bransarea la infrastructura edilitara, in conditiile impuse de caracteristicile si amplasamentul retelelor de distributie/transport energetic din zona de amplasament;

b) racordarea la reteaua cailor de comunicatii;

c) securitatea la incendiu, protectia civila si protectia sanatatii populatiei;

d) cerintele specifice unor zone cu restrictii stabilite prin reglementari speciale.

(1^1) Eliminat.——Alin. (1^1) al art. 5 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(1^2) Eliminat.——-Alin. (1^2) al art. 5 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(1^3) Autoritățile și instituțiile publice și entitățile emitente de avize și acorduri au obligația analizării documentațiilor depuse și eliberării avizelor/acordurilor, cu sau fără condiții, în maximum 15 zile de la data depunerii solicitării eliberării acestora de către beneficiarul documentației, cu următoarele excepții:

(i) în cazul autorităților privind protecția mediului, termenul pentru emiterea actului administrativ este de maximum 15 zile de la data încheierii procedurilor specifice de mediu;

(ii) în cazul autorităților privind protecția monumentelor istorice, termenul este de maximum 30 de zile de la data analizării documentației în Comisia națională sau în Comisia zonală a monumentelor istorice ori în Comisia Națională de Arheologie sau Comisia Națională pentru Monumentele de For Public, după caz;

(iii) în cazul autorităților publice centrale a căror procedură stabilită prin lege presupune analiza documentației într-o comisie de specialitate, termenul este de maximum 15 zile de la data analizării documentației în comisie;

(iv) în cazul Autorității Aeronautice Civile Române, termenul este de maximum 30 de zile de la depunerea documentației.

(1^4) În situația în care, ca urmare a analizării documentației depuse, se constată că sunt necesare clarificări, completări sau modificări, autoritățile și instituțiile publice, precum și entitățile emitente de avize și acorduri pot solicita revizuirea/completarea documentației o singură dată, motivând temeinic din punct de vedere științific, tehnic sau juridic, după caz, în termenele prevăzute la alin. (1^3).

(1^5) Autoritățile publice pentru care prin lege se stabilește analizarea documentației într-o comisie au obligația să introducă spre analiză documentațiile de avizare aferente proiectelor de investiții în construcții și să analizeze în comisie, în termen de maximum 30 de zile de la data depunerii documentației la registratura instituției.

(1^6) Toate autoritățile publice și entitățile emitente de avize și acorduri a căror procedură de emitere a avizului presupune analizarea documentației într-o comisie au obligația să anunțe beneficiarul și proiectanții cu privire la data la care documentația va fi analizată în respectivele comisii, indiferent dacă aceștia au dreptul sau nu să participe la ședință, conform procedurilor specifice.

(1^7) În situația primirii solicitării de completări sau modificări, beneficiarul lucrărilor transmite entităților emitente ale avizelor solicitate răspunsul la solicitare, respectiv precizarea modificărilor realizate și documentația revizuită, răspunsul la clarificările solicitate sau, după caz, justificarea temeinică din punct de vedere juridic și tehnic a nepreluării observațiilor, în termen de maximum 60 de zile de la data primirii adresei prin care acestea sunt solicitate.

(1^8) Entitățile emitente sesizate au obligația de emitere a avizului în termen de 15 zile de la depunerea de către beneficiarul lucrărilor a clarificărilor/completărilor/modificărilor, după caz, asupra condiționărilor impuse. În situația în care răspunsul la clarificări nu corespunde prevederilor legale și reglementărilor tehnice în vigoare, entitățile emitente au obligația de respingere justificată, tehnic și juridic, a documentației.

(1^9) Răspunsul la clarificările/completările/modificările solicitate și analiza modului de preluare a acestora se realizează de către structura de specialitate din cadrul autorității/entității emitente și nu se mai supune unei noi analize a comisiei.

(1^10) Atât în situația neemiterii avizului sau nesolicitării clarificărilor/completărilor/modificărilor în termenele prevăzute la alin. (1^3), cât și în cea în care entitățile emitente de avize și acorduri solicitate prin certificatul de urbanism nu emit avizele sau nu resping justificat potrivit alin. (1^8), în termen de 15 zile de la data depunerii documentației corectate și completate conform legislației, documentația depusă de către beneficiarul lucrării este considerată ca fiind completă, avizele se consideră a fi acordate. Avizele eliberate după invocarea aprobării tacite de către beneficiar nu produc efecte juridice.

(1^11) Prin excepție de la prevederile alin. (1^8), documentațiile depuse spre avizare la instituțiile din Sistemul național de apărare, ordine publică și securitate națională nu pot fi considerate ca fiind complete și conforme în situația neemiterii solicitărilor de clarificare, modificare sau completare sau a avizelor cu sau fără condiții sau a adresei de respingere, iar avizele de la aceste instituții nu pot fi considerate ca fiind emise la împlinirea termenelor reglementate prin proceduri specifice, prin avizare tacită.

(1^12) În situațiile prevăzute la alin. (1^3), (1^8) și (1^10), procedura de autorizare a construirii poate continua, autoritățile competente având dreptul să emită autorizația de construire fără avizele respective, pe baza dovezii depunerii de către beneficiar a răspunsului la adresa de solicitare de modificare/completare, clarificare și, după caz, a documentației corectate și completate, precum și a unei declarații pe propria răspundere prin care beneficiarul declară că nu a fost primită solicitarea de clarificare, completare sau modificare, nu a fost eliberat aviz cu sau fără condiții ori nu a fost eliberată adresa de respingere, după caz, înaintea împlinirii termenelor.

(1^13) Răspunderea cu privire la informațiile privind imobilul beneficiarului, zonele de protecție, existența de rețele tehnico-edilitare și altele asemenea, care nu sunt publice și care trebuiau comunicate în termenul legal prin aviz, revine exclusiv entității emitente care trebuia să comunice informațiile, în situația avizării tacite.(1^14) În situația depunerii documentației spre autorizare, ulterior obținerii acesteia și începerii lucrărilor de construire pe baza unei autorizații de construire emise pe bază de avize tacite, beneficiarul, proiectanții și executanții construcției au obligația să respecte întreaga legislație aplicabilă în domeniul urbanismului și construcțiilor, protecției monumentelor istorice, precum și prevederile legislației conexe aplicabile și să facă toate diligențele necesare pentru identificarea informațiilor necesare pentru proiectare și execuție.(1^15) Autorizațiile de construire nu pot fi emise de autorități fără avizul instituțiilor din Sistemul național de apărare, ordine publică și securitate națională, dacă prin certificatul de urbanism/reglementările urbanistice s-a solicitat/impus obținerea acestor avize.(1^16) Emitenții de avize și acorduri au obligația de a comunica beneficiarului, prin mijloace electronice, avizele sau acordurile în ziua emiterii.

(2) Actele de autoritate emise de autoritatile competente pentru protectia mediului prevazute la art. 2 alin. (2^1) lit. b) si d) se solicita si se obtin de investitor/solicitant in conditiile legii.

(2^1) Emiterea avizului serviciilor deconcentrate ale autoritatilor centrale privind protectia sanatatii populatiei nu este necesara pentru urmatoarele categorii de lucrari decât in situatiile speciale de derogare de la normele in vigoare prevazute de lege in care este necesar un studiu de evaluare a impactului asupra sanatatii populatiei:

a) construirea, reabilitarea, extinderea si consolidarea de locuinte unifamiliale;

b) construirea de anexe gospodaresti si anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole;(la 30-05-2022, Litera b) din Alineatul (2^1) , Articolul 5 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 2., ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 159 din 27 mai 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 527 din 27 mai 2022 )

c) construirea de imprejmuiri.(la 02-11-2019, Articolul 5 din Capitolul I a fost completat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(2^2) Emiterea actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului nu este necesara pentru urmatoarele categorii de lucrari:a) construirea de locuinte unifamiliale;

b) construirea de anexe gospodaresti si anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole, cu exceptia celor utilizate pentru cresterea animalelor;(la 30-05-2022, Litera b) din Alineatul (2^2) , Articolul 5 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 3., ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 159 din 27 mai 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 527 din 27 mai 2022 )

c) consolidari ale imobilelor existente;

d) construirea de imprejmuiri;

e) dezmembrari, comasari de terenuri.(la 02-11-2019, Articolul 5 din Capitolul I a fost completat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(2^3) Emiterea avizului Comisiei Tehnice de Circulatie nu este necesara pentru locuintele unifamiliale situate pe strazi de categoria II si III si care nu sunt in zona de intersectie cu sens giratoriu.(la 02-11-2019, Articolul 5 din Capitolul I a fost completat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(3) Avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, impreuna cu punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului sau, dupa caz, actul administrativ al acesteia, obtinute potrivit prevederilor alin. (1) si (2), se anexeaza si devin parte integranta din autorizatia de construire.

(4) Avizele/acordurile solicitate prin certificatul de urbanism trebuie sa se refere strict la tipul de lucrari necesare realizarii constructiilor, fiind interzisa solicitarea de avize/acorduri care nu au temei tehnic si legal in raport cu obiectul acesteia.

(5) Este interzisă condiționarea emiterii avizelor sau acordurilor de obținerea prealabilă a altor avize sau acorduri. Avizele și acordurile se solicită concomitent de la toți avizatorii, iar informațiile și condițiile obținute de la avizatori se integrează și se corelează de către proiectanți pe baza analizării împreună cu beneficiarul, astfel încât documentația tehnică depusă în vederea obținerii autorizației de construire să îndeplinească toate condițiile impuse de avizatori și să respecte tema de proiectare.

(la 02-11-2019, Articolul 5 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )(la 14-10-2009, Art. 5 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 6 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 5^1

(1) In vederea asigurarii nivelului de competenta tehnica necesar pentru emiterea in conditiile legii a certificatelor de urbanism si autorizatiilor de construire, autoritatile administratiei publice competente iau masurile organizatorice necesare pentru constituirea in cadrul aparatului de specialitate al consiliului judetean/al primarului/primarului general al municipiului Bucuresti si pentru functionarea potrivit prevederilor legale aplicabile a structurii de specialitate in domeniul amenajarii teritoriului, urbanismului si executarii lucrarilor de constructii, condusa de arhitectul-sef si având in componenta personal cu pregatire adecvata in domeniile urbanismului, arhitecturii si constructiilor.

(2) In vederea gestionarii procesului de emitere a certificatelor de urbanism si a autorizatiilor de construire/desfiintare, structurile de specialitate in domeniul amenajarii teritoriului, urbanismului si executarii lucrarilor de constructii asigura verificarea operativa privind respectarea structurii si documentatiilor depuse si restituite, dupa caz, a documentatiilor necorespunzatoare, in termen de maximum 5 zile lucratoare de la inregistrarea cererii pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare, respectiv 10 zile lucratoare de la inregistrarea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism.

(la 02-11-2019, Capitolul I a fost completat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 6

(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile prevazute la art. 4 si la art. 43 lit. a):(la 18-07-2016, Partea introd. a alin. (1) al art. 6 a fost modificata de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

a) fac cunoscute solicitantului informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii, in conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii;

b) stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului;

c) stabilesc lista cuprinzând avizele/acordurile necesare in vederea autorizarii executarii lucrarilor de construire;(la 11-01-2020, Litera c) din Alineatul (1) , Articolul 6 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 4, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

c^1) indica nominal operatorii de retele tehnico-edilitare care vor emite respectivele avize/acorduri; avizele se vor solicita doar de la posesorii de retele supraterane si subterane care afecteaza suprafata de teren si/sau constructiile pentru care se solicita certificate de urbanism, cu consultarea bazei de date urbane constituite in conditiile legii;(la 02-11-2019, Alineatul (1) din Articolul 6 , Capitolul I a fost completat de Punctul 5, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

d) incunostinteaza investitorul/solicitantul cu privire la obligatia de a contacta autoritatea competenta pentru protectia mediului, in scopul obtinerii punctului de vedere si, dupa caz, al actului administrativ al acesteia, necesare in vederea autorizarii.(la 14-10-2009, Alin. (1) al art. 6 a fost modificat de pct. 10 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 7 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )(1^1) Punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului reprezinta documentul scris emis de aceasta dupa etapa de evaluare initiala, respectiv dupa etapa de incadrare a investitiei in procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului este, dupa caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.(la 14-10-2009, Alin. (1^1) al art. 6 a fost modificat de pct. 11 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 8 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )(1^2) In cazul vânzarii sau cumpararii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informatiile privind consecintele urbanistice ale operatiunii juridice.(la 04-11-2016, Alin. (1^2) al art. 6 a fost introdus de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct. )

(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritatile abilitate sa autorizeze lucrarile de constructii prevazute la art. 4 si art. 43 lit. a) si se elibereaza solicitantului in termen de cel mult 15 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii, mentionându-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.(la 02-11-2019, Alineatul (2) din Articolul 6 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 6, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(2^1) Autoritatile administratiei publice locale au obligatia de a acorda in termen de 10 zile lucratoare suport tehnic de specialitate autoritatilor prevazute la art. 43 lit. a) in procesul de emitere a certificatului de urbanism, pentru stabilirea cerintelor urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului.(la 02-11-2019, Alineatul (2^1) din Articolul 6 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 6, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(2^2) Certificatul de urbanism poate fi emis si comunicat solicitantului fie in format scriptic, fie in format digital, prin intermediul postei electronice, daca solicitantul si-a exprimat acordul in acest sens prin cererea-tip de emitere a certificatului de urbanism.(la 02-11-2019, Articolul 6 din Capitolul I a fost completat de Punctul 7, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(2^3) Certificatul de urbanism emis in format digital se semneaza cu semnatura electronica calificata sau avansata, definite potrivit prevederilor art. 3 pct. 11 si 12 din Regulamentul (UE) nr. 910/2014 al Parlamentului European si al Consiliului din 23 iulie 2014 privind identificarea electronica si serviciile de incredere pentru tranzactiile electronice pe piata interna si abrogare a Directivei 1999/93/CE, documentul având aceeasi valoare juridica cu certificatul de urbanism emis in format scriptic.(la 02-11-2019, Articolul 6 din Capitolul I a fost completat de Punctul 7, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(3) Certificatul de urbanism se semneaza de catre presedintele consiliului judetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul-sef sau de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.——Alin. (3) al art. 6 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(3^1) Pentru autoritatile prevazute la art. 43 lit. a), certificatul de urbanism se semneaza de catre persoanele cu responsabilitate in domeniu, desemnate prin ordin intern al conducatorului autoritatii.(la 18-07-2016, Alin. (3^1) al art. 6 a fost introdus de pct. 5 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

(3^2) Eliminat.——-Alin. (3^2) al art. 6 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(4) In vederea eliberarii certificatului de urbanism, solicitantul – orice persoana fizica sau juridica interesata – se va adresa autoritatilor prevazute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde atât elementele de identificare a imobilului pentru care se solicita certificatul de urbanism, respectiv localitate, numar cadastral si numar de carte funciara, unde este cazul, daca legea nu dispune altfel, cât si elementele care definesc scopul solicitarii.(la 14-10-2009, Alin. (4) al art. 6 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 9 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(5) Certificatul de urbanism nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii.

(6) Certificatul de urbanism se emite si in urmatoarele situatii:

a) in vederea concesionarii de terenuri, potrivit legii;

b) in vederea adjudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de “Studiu de fezabilitate”, potrivit legii;

c) pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara, atunci când operatiunile respective au ca obiect:– comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/in cel putin 3 parcele;– imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii si de infrastructura;– constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil.Operatiunile juridice mentionate, efectuate in lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate. Solicitarea certificatului de urbanism este facultativa atunci când operatiunile de imparteli ori comasari de parcele fac obiectul iesirii din indiviziune, cu exceptia situatiei in care solicitarea este facuta in scopul realizarii de lucrari de constructii si/sau de lucrari de infrastructura.(la 04-11-2016, Lit. c) a alin. (6) al art. 6 a fost modificata de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu un nou punct. )(la 14-10-2009, Alin. (6) al art. 6 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 9 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(7) Prejudiciile suferite de operatorii sau utilizatorii serviciilor deserviti de retelele tehnico-edilitare care au fost deteriorate, prin efectuarea unor lucrari autorizate, ca urmare a neindicarii pozitiei exacte a retelelor – date tehnice – de catre operatorii/posesorii retelelor sunt suportate integral de emitentul avizelor incomplete sau eronate.

(la 02-11-2019, Articolul 6 din Capitolul I a fost completat de Punctul 8, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 6^1

(1) Masurile specifice pentru protectia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului vor fi avute in vedere la elaborarea documentatiei tehnice – D.T. si nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizatia de construire.——

Alin. (1) al art. 6^1 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(2) In situatia in care o investitie urmeaza sa se realizeze etapizat sau sa se amplaseze pe terenuri aflate in raza teritoriala a mai multor unitati administrativ-teritoriale invecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaza pentru intreaga investitie.(la 14-02-2009, Art. 6^1 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 7

(1) Autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, in cel mult 30 de zile de la data depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, care cuprinde, in copie, urmatoarele documente:(la 11-01-2020, Partea introductiva a Alineatului (1) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 5, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

a) certificatul de urbanism;

b) dovada, in copie conforma cu originalul, a titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii si, dupa caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel;(la 02-11-2019, Litera b) din Alineatul (1) , Articolul 7 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 10, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

c) documentatia tehnica – D.T.;——-Lit. c) a alin. (1) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

c^1) documentatia tehnica – D.T. si pentru acordul/autorizatia administratorului drumului executat pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona;(la 11-01-2020, Alineatul (1) din Articolul 7 , Capitolul I a fost completat de Punctul 6, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

d) avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului si, dupa caz, actul administrativ al acesteia;——Lit. d) a alin. (1) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

d^1) pentru proiectele de infrastructura transeuropeana de transport, avizele/si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului si, dupa caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de principiu sau, dupa caz, avizele de amplasament favorabile conditionate pentru relocarea sistemelor/retelelor de transport si de distributie a energiei electrice, gazelor naturale si a titeiului, precum si a altor retele de utilitati situate pe coridorul de expropriere.(la 18-03-2016, Lit. d^1) a alin. (1) al art. 7 a fost introdusa de pct. 1 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

e) abrogata;(la 14-10-2009, Lit. e) a alin. (1) al art. 7 a fost abrogata de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 11 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism si a autorizatiei de construire. Pentru construirea unei locuinte unifamiliale poate fi scutita de taxe, prin hotarâre de consiliu, persoana care nu detine singura ori impreuna cu sotul/sotia o locuinta, in baza certificatului fiscal emis de autoritatea competenta.

(la 02-11-2019, Litera f) din Alineatul (1) , Articolul 7 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 10, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )(la 14-02-2009, Alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 11 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(1^1) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), pentru constructiile reprezentând anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole termenul de emitere a autorizatiei de construire este de 15 zile de la data inregistrarii cererii.(la 18-05-2008, Alin. (1^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 101 din 9 mai 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 371 din 15 mai 2008. )

(1^2) Documentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se depune si se inregistreaza la autoritatea administratiei publice competente numai daca solicitantul prezinta toate documentele prevazute la alin. (1).

(la 14-10-2009, Alin. (1^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 12 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(1^3) Cu respectarea legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, in situatia in care apar modificari pentru care este necesara emiterea unei autorizatii de construire distincta pentru organizarea executarii lucrarilor, aceasta se emite numai daca autoritatea competenta pentru protectia mediului constata ca modificarile aduse se inscriu in limitele actului administrativ emis anterior in caz contrar, autoritatea competenta pentru protectia mediului reface evaluarea efectelor lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor si emite un nou act administrativ.(la 14-02-2009, Alin. (1^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 12 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(1^4) Se excepteaza de la prevederile alin. (1) lit. b) lucrarile de constructii care privesc realizarea, dezvoltarea sau relocarea sistemelor/retelelor nationale de transport si de distributie a energiei electrice, a gazelor naturale si a titeiului, gazolinei, etanului, condensatului, realizate de catre titularii de licente, autorizatii si acorduri petroliere pentru care licenta, acordul de concesiune sau acordul petrolier sunt documentele pe baza carora se elibereaza autorizatia de construire, cu notificarea si acordarea de indemnizatii, rente, despagubiri, dupa caz, proprietarilor, impreuna cu dovada indeplinirii urmatoarelor obligatii:

a) in cazul in care proprietarii sunt identificati, prin incheierea, in prealabil, a unei conventii intre parti, termenul de plata fiind de 30 de zile de la incheierea conventiei;

b) in cazul in care proprietarii nu sunt identificati, prin dovada consemnarii prealabile in conturi deschise pe numele titularilor de licente, autorizatii si acorduri petroliere a sumelor de bani aferente despagubirilor, indemnizatiilor si rentelor, dupa caz, pentru respectivele imobile;

c) in cazul in care, desi proprietarii sunt identificati, refuza sa incheie conventia, dovada consemnarii prealabile la dispozitia acestora, in termen de 60 de zile de la data la care acestia au fost notificati sa se prezinte in vederea semnarii conventiilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat incheierea conventiei, a sumelor aferente despagubirilor, indemnizatiilor si rentelor, dupa caz.(la 09-12-2016,

Alin. (1^4) al art. 7 a fost modificat de pct. 1 al art. unic din LEGEA nr. 241 din 29 noiembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 974 din 6 decembrie 2016, care modifica pct. 2 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(1^5) In cazurile in care autorizatia de construire s-a emis in baza avizelor prevazute la alin. (1) lit. d^1), beneficiarul are obligatia depunerii la emitentul autorizatiei de construire a avizelor/acordurilor sau, dupa caz, a avizelor de amplasament, pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau pentru relocarea sistemelor/retelelor de transport si de distributie a energiei electrice, gazelor naturale si a titeiului, precum si a altor retele de utilitati situate pe coridorul de expropriere pâna la data semnarii procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor.(la 18-03-2016, Alin. (1^5) al art. 7 a fost introdus de pct. 2 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(1^6) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), la solicitarea justificata a beneficiarilor, autorizatiile de construire se emit in regim de urgenta in termen de pâna la 7 zile lucratoare, cu perceperea unei taxe pentru emiterea de urgenta. Organizarea emiterii in regim de urgenta, precum si cuantumul taxei de urgenta se stabilesc in baza unui regulament propriu aprobat prin hotarâre a consiliului local/judetean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti.(la 02-11-2019, Alineatul (1^6) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 11, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(1^7) In masura in care lucrarile de constructii vizeaza realizarea mai multor obiective de investitii pe acelasi teren, la cererea expresa a solicitantului, se poate emite câte o autorizatie de construire pentru fiecare obiectiv de investitii, in baza aceluiasi certificat de urbanism obtinut pentru terenul aferent, cu conditia delimitarii acestor obiective in documentatia tehnica mentionata la alin. (1) lit. c).(la 10-06-2023, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul II din LEGEA nr. 166 din 31 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 498 din 07 iunie 2023 )

(2) Documentatia tehnica – D.T. se elaboreaza in conformitate cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1, in concordanta cu cerintele certificatului de urbanism, cu continutul actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, al avizelor si acordurilor cerute prin certificatul de urbanism si se intocmeste, se semneaza si se verifica, potrivit legii.——-Alin. (2) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(2^1) Documentatiile tehnice – D.T. aferente investitiilor pentru care autoritatea competenta pentru protectia mediului a evaluat efectele asupra mediului si a emis actul administrativ se verifica in mod obligatoriu pentru cerinta esentiala de calitate in constructii «c) igiena, sanatate si mediu», potrivit legii.

——-Alin. (2^1) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(2^2) In situatia in care, dupa emiterea actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului si inaintea depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, investitia sufera modificari care nu au facut obiectul evaluarii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi mentionate de catre verificatorul de proiecte atestat pentru cerinta esentiala «c) igiena, sanatate si mediu» in raportul de verificare a documentatiei tehnice aferente investitiei, iar solicitantul/investitorul are obligatia sa notifice autoritatea publica pentru protectia mediului emitenta, cu privire la aceste modificari, potrivit prevederilor legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.(la 14-10-2009, Alin. (2^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea sintagmei «verificator tehnic» cu sintagma «verificator de proiecte».” )

(2^3) Documentatiile tehnice – D.T. pentru reabilitarea termica a cladirilor se verifica in mod obligatoriu pentru cerinta esentiala de calitate in constructii «f) economie de energie si izolare termica», potrivit legii.

——Alin. (2^3) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(3) In situatia in care in urma analizei documentatiei depuse se constata faptul ca aceasta este incompleta, necesita clarificari tehnice sau modificari, acest lucru se notifica in scris solicitantului, in termen de 5 zile lucratoare de la data inregistrarii, cu mentionarea elementelor necesare in vederea completarii acesteia.(la 02-11-2019, Alineatul (3) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 12, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(3^1) Persoanele fizice cu atributii in verificarea documentatiilor si elaborarea/emiterea autorizatiilor de construire raspund material, contraventional, civil si penal, dupa caz, pentru nerespectarea termenelor prevazute la alin. (1) si (3).(la 14-10-2009, Alin. (3^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^2. )

(3^2) Incepând cu data notificarii, termenul pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare se decaleaza cu numarul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune si a inregistra modificarile/completarile aduse documentatiei initiale ca urmare a notificarii, cu conditia depunerii acestora intr-un termen de maximum 3 luni de la primirea notificarii.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 13, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(3^3) In situatia necompletarii documentatiei in termenul prevazut la alin. (3^2), documentatia se poate restitui la cerere solicitantului, potrivit legii.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 13, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(3^4) Documentatia nu poate fi restituita fara respectarea prevederilor alin. (3) si (3^2).(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 13, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(4) Executarea lucrarilor de constructii se poate face numai pe baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie.

——-Alin. (4) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(5) Autoritatea emitenta a autorizatiei de construire stabileste o perioada de valabilitate de cel mult 24 de luni de la data emiterii, interval in care solicitantul are dreptul sa inceapa lucrarile. Valabilitatea autorizatiei se extinde de la data consemnata in instiintarea prevazuta la alin. (8) pe toata durata de executie a lucrarilor prevazute prin autorizatie, in conformitate cu proiectul tehnic.

(la 31-12-2017, Alineatul (5) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 2, Articolul I, Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 273 din 22 decembrie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1035 din 28 decembrie 2017 )

(5^1) Pentru proiectele de infrastructura transeuropeana de transport, autorizatiile de construire, certificatele de urbanism, avizele, acordurile, dupa caz, avizele de amplasament isi mentin valabilitatea pe toata perioada implementarii proiectelor, pâna la finalizarea executarii lucrarilor pentru care au fost eliberate, respectiv pâna la data semnarii procesului-verbal de receptie finala a lucrarilor, cu conditia inceperii executiei lucrarilor in termen de 12 luni de la data emiterii autorizatiei de construire.

——-Alin. (5^1) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(5^2) Prevederile alin. (5^1) nu se aplica daca pe parcursul executiei lucrarilor sunt identificate elemente noi care sa impuna reluarea procedurilor de avizare prevazute de lege, necunoscute la data emiterii acestora, precum si/sau modificari ale conditiilor care au stat la baza emiterii acestora, dupa caz.(la 18-03-2016, Alin. (5^2) al art. 7 a fost introdus de pct. 3 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(5^3) Eliminat.

——-Alin. (5^3) al art. 7 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(6) In situatia neinceperii lucrarilor in termenul de valabilitate al autorizatiei de construire sau a schimbarii de tema si daca nu au fost aprobate reglementari urbanistice diferite fata de cele in temeiul carora a fost emisa autorizatia initiala, se va putea emite o noua autorizatie de construire in baza aceleiasi documentatii pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire/desfiintare, fara a fi necesar un nou certificat de urbanism si fara obtinerea unor noi avize/acorduri, in masura in care aceasta noua autorizatie de construire este solicitata intr-un interval de timp egal cu termenul de valabilitate al autorizatiei de construire initiale. In cazul schimbarii regimului de protectie al imobilului sau al zonei in care se afla acesta, de la data emiterii autorizatiei pâna la noua solicitare de autorizatie este necesara reconfirmarea avizului emis de catre autoritatea emitenta responsabila cu problematica protectiei.(la 02-11-2019, Alineatul (6) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 14, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(6^1) In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul de valabilitate al autorizatiei de construire se va putea emite o noua autorizatie de construire, corespunzator stadiului fizic al realizarii lucrarilor autorizate la data solicitarii, pentru continuarea lucrarilor cu respectarea prevederilor documentatiei pentru autorizarea lucrarilor de construire/desfiintare initiale, fara a fi necesar un nou certificat de urbanism si fara obtinerea unor noi avize/acorduri.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 15, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(6^2) In cazul intreruperii executiei lucrarilor pe o perioada care depaseste durata de executie inscrisa in autorizatia de construire/desfiintare, fara aplicarea masurilor de conservare, continuarea lucrarilor ramase de executat se va putea face numai având la baza o documentatie tehnica intocmita in conformitate cu concluziile unui raport de expertiza tehnica a lucrarilor executate privind respectarea cerintelor fundamentale aplicabile.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 15, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(7) Prin exceptie de la prevederile alin. (6) si (6^1), in cazul in care lucrarile de constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritatii emitente prelungirea valabilitatii autorizatiei cu cel putin 45 de zile lucratoare inaintea expirarii acesteia. Prelungirea valabilitatii autorizatiei se acorda gratuit, o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 24 de luni.

(la 13-06-2022, Alineatul (7) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Articolul III din LEGEA nr. 176 din 9 iunie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 567 din 10 iunie 2022 )

Nota
Articolul IV din LEGEA nr. 176 din 9 iunie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 567 din 10 iunie 2022, astfel cum a fost modificat prin articolul II din LEGEA nr. 316 din 18 noiembrie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1121 din 21 noiembrie 2022, prevede ca:

(1) Autorizatiile de construire deja prelungite in limitele legii, aflate in termen de valabilitate la data intrarii in vigoare a prezentei legi, beneficiaza de acelasi regim precum cel prevazut la art. III.(la 24-11-2022, Alineatul (1) din Alineatul (7) , Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Articolul II din LEGEA nr. 316 din 18 noiembrie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1121 din 21 noiembrie 2022 )

(2) Autorizatiile de construire care, la data intrarii in vigoare a prezentei legi, au mai putin de 30 de zile pâna la data expirarii termenului de valabilitate se prelungesc de drept cu 90 de zile.

(7^1) Prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare se inscrie in originalul autorizatiei initial emise, fara a fi necesara prezentarea unei alte documentatii. In aceasta situatie, emitentul autorizatiei are obligatia de a comunica decizia solicitantului, in termen de maximum 15 zile lucratoare de la depunerea cererii.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 17, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(7^2) Valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor prevazuta prin autorizatie, incepând cu data inceperii lucrarilor notificata conform alin. (8). In situatia nerespectarii obligatiei de notificare, durata de executie stabilita in autorizatia de construire se calculeaza de la data emiterii autorizatiei de construire.

(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 17, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(8) Investitorul are obligatia sa instiinteze autoritatea emitenta a autorizatiei de construire, precum si inspectoratul teritorial in constructii asupra datei de incepere a lucrarilor autorizate. In caz contrar, daca constatarea faptei de incepere a lucrarilor fara instiintare s-a facut in termenul de valabilitate a autorizatiei, data inceperii lucrarilor se considera ca fiind ziua urmatoare datei de emitere a autorizatiei.(la 31-12-2017, Alineatul (8) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 2, Articolul I, Punctul 2, ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 273 din 22 decembrie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1035 din 28 decembrie 2017 )

(8^1) Eliminat.

——-Alin. (8^1) al art. 7 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(9) Autorizatia de construire se emite daca sunt indeplinite cumulativ conditiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitenta a autorizatiei nu este responsabila pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existenta, in momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instantelor judecatoresti privind imobilul – teren si/sau constructii -, responsabilitatea apartinând solicitantului.(la 12-12-2011, Alin. (9) al art. 7 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 269 din 7 decembrie 2011 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 870 din 9 decembrie 2011. )

(10) Lucrarile de consolidare la cladirile incadrate prin raport de expertiza tehnica ori prin nota tehnica justificativa in clasa I de risc seismic si care prezinta pericol public se autorizeaza in regim de urgenta, in conditiile prevazute la alin. (16).(la 14-10-2009, Alin. (10) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^3. )

(11) In conditiile prezentei legi nu se emit autorizatii provizorii.

(12) Autorizatiile de construire/desfiintare se emit numai pe baza unei documentatii complete, in conformitate cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1, cu exceptia situatiilor prevazute la alin. (16).

(13) Autorizatia de construire se semneaza de presedintele consiliului judetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul-sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizatiilor revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.

——Alin. (13) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(13^1) Prin exceptie de la prevederile alin. (13), autorizatia de construire, emisa de institutiile abilitate sa autorizeze lucrarile de constructii cu caracter special potrivit art. 43 lit. a), se semneaza de catre conducatorul institutiei emitente sau de persoana delegata de acesta, de seful structurii de specialitate cu atributii privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii din aparatul propriu al institutiei emitente si de o persoana din cadrul structurii de specialitate care indeplineste cerintele de formare profesionala prevazute de art. 36^1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, responsabilitatea emiterii acesteia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.

(la 18-07-2016, Alin. (13^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 6 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

(14) Valabilitatea autorizatiei se mentine in cazul schimbarii investitorului, inaintea finalizarii lucrarilor, cu conditia respectarii prevederilor acesteia si a inscrierii in cartea funciara a modificarilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.(la 14-02-2009, Alin. (14) al art. 7 a fost modificat de pct. 15 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(15) In situatia in care in timpul executarii lucrarilor si numai in perioada de valabilitate a autorizatiei de construire survin modificari de tema privind lucrarile de constructii autorizate, care conduc la necesitatea modificarii acestora, titularul are obligatia de a solicita o noua autorizatie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.(la 14-02-2009, Alin. (15) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(15^1) Pentru obtinerea unei noi autorizatii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o noua documentatie tehnica – D.T., elaborat in conditiile modificarilor de tema survenite, urmând ca autoritatea administratiei publice locale competente sa decida, dupa caz:

——Alin. (15^1) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a) emiterea noii autorizatii de construire, daca lucrarile corespunzatoare modificarilor de tema se inscriu in limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala;

b) reluarea procedurii de autorizare in conditiile prezentei legi, daca lucrarile corespunzatoare modificarilor de tema depasesc limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala.

(la 14-02-2009, Alin. (15^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(15^2) Verificarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modificarilor de tema in limitele avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala se realizeaza de catre structurile de specialitate ale autoritatii administratiei publice competente, precum si de verificatorii de proiecte atestati in conditiile legii, pentru fiecare cerinta esentiala de calitate in constructii, cu participarea reprezentantilor institutiilor avizatoare.(la 14-10-2009, Alin. (15^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 18 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 17 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(15^3) Verificarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modificarilor de tema in limitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului se realizeaza de catre aceasta potrivit prevederilor legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.(la 14-02-2009, Alin. (15^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(15^4) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, verificarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modificarilor de tema de proiectare in limitele avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia de construire initiala se realizeaza de Ministerul Transporturilor, precum si de verificatorii de proiecte atestati in conditiile legii, pentru fiecare cerinta esentiala de calitate in constructii, cu participarea reprezentantilor institutiilor avizatoare afectate de modificari. Convocarea reprezentantilor institutiilor avizatoare se face de catre Ministerul Transporturilor. Minuta sedintei impreuna cu toate documentele solicitate de lege stau la baza emiterii autorizatiei de construire.

(la 29-11-2016, Alin. (15^4) al art. 7 a fost introdus de art. XVI, Cap. V din ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 16 noiembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 964 din 29 noiembrie 2016. )

(16) Cu respectarea legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, in cazul constructiilor sau imobilelor care prezinta pericol public, constatat prin raport de expertiza tehnica sau nota tehnica justificativa, autorizatia de construire pentru executarea lucrarilor de interventie in prima urgenta, care constau, in principal, in sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolari partiale si consolidari la structura de rezistenta, obligatorii in cazuri de avarii, accidente tehnice, calamitati ori alte evenimente cu caracter exceptional, se emite imediat de catre autoritatea administratiei publice competente potrivit prezentei legi, urmând ca documentatiile tehnico-economice corespunzatoare fiecarei faze de proiectare – studiu de fezabilitate/documentatie de avizare, P.A.C., P.A.D., P.O.E., proiect tehnic – P.T., detalii de executie – D.E. – sa fie elaborate pâna la incheierea executarii lucrarilor, cu respectarea avizelor si acordurilor, precum si, dupa caz, a actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului.

(la 02-11-2019, Alineatul (16) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 18, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(16^1) Prevederile alin. (16) se aplica in mod corespunzator si constructiilor prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezinta pericol public.(la 14-10-2009, Alin. (16^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^1. )

(16^2) Pentru proiectele de infrastructura transeuropeana de transport, autorizatiile de construire se pot elibera in baza documentelor prevazute la alin. (1) si a avizelor de principiu pentru scoaterea definitiva din fondul forestier national.(la 18-03-2016, Alin. (16^2) al art. 7 a fost introdus de pct. 4 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(16^3) Primariile pot demola constructiile, proprietate a unitatii administrativ-teritoriale, aflate in stare avansata de degradare si care pun in pericol siguranta publica, cu exceptia constructiilor monument istoric, pe baza de autorizatie de desfiintare emisa in conditiile alin. (16).(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 19, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(16^4) Pentru lucrarile la infrastructura de transport si/sau tehnico-edilitara de interes public, finantate prin programe guvernamentale sau fonduri externe, autorizatiile de construire se pot emite in baza studiului de fezabilitate sau a documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie si a proiectului P.A.C./P.A.D., urmând ca avizele si acordurile prevazute de lege sa fie obtinute pâna la incheierea executarii lucrarilor realizate in baza proiectului tehnic.

(la 11-01-2020, Alineatul (16^4) din Articolul 7 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 7, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(16^5) Prevederile alin. (16) se aplica in mod corespunzator si constructiilor prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b) daca prezinta pericol public.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 19, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(17) Primariile pot dezafecta constructiile, proprietate a unitatii administrativ-teritoriale, aflate in stare avansata de degradare si care pun in pericol siguranta publica, cu exceptia constructiilor monument istoric, pe baza de autorizatie de desfiintare emisa in conditiile alin. (16), cu obligatia de a se intocmi documentatii specifice in conformitate cu prevederile cuprinse in anexa nr. 1.

(18) Taxa pentru eliberarea autorizatiei de construire se calculeaza potrivit legii.

(19) Taxa pentru prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire se calculeaza la 30% din valoarea initiala a taxei de autorizare.

(20) Institutiile/Operatorii economici abilitate/abilitati prin lege sa emita avizele/acordurile prevazute la art. 5 alin. (1) au urmatoarele obligatii:

a) sa stabileasca continutul-cadru al documentatiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, lista altor documente si conditii specifice necesare, precum si modul de calcul final al taxelor/tarifelor pentru avizele/acordurile emise, pe care le pun la dispozitia publicului si autoritatilor administratiei publice competente, potrivit prezentei legi, pe pagina proprie de internet si prin afisare la sediu;(la 11-01-2020, Litera a) din Alineatul (20) , Articolul 7 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 7, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

b) sa emita avizele/acordurile, cu exceptia avizelor/ acordurilor referitoare la retelele tehnico-edilitare necesare in etapa de elaborare a documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii, in termen de maximum 15 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii/documentatiei specifice complete, sub sanctiunea amenzii aplicabile de catre Inspectoratul de Stat in Constructii potrivit prezentei legi;(la 02-11-2019, Litera b) din Alineatul (20) , Articolul 7 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 20, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

b^1) sa ia masurile necesare pentru gestionarea legala a informatiilor clasificate, continute de documentatiile solicitate pentru emiterea avizelor-acordurilor prevazute prin certificatul de urbanism emis de institutiile prevazute la art. 43 lit. a), inclusiv prin stabilirea unui continut-cadru specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului prevazut la lit. b);(la 18-07-2016, Lit. b^1) a alin. (20) al art. 7 a fost introdusa de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

b^2) sa emita avizele/acordurile referitoare la retelele tehnico-edilitare necesare in etapa de elaborare a documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii, in termen de maximum 5 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii/documentatiei specifice complete, sub sanctiunea aplicarii unor penalitati pe zi de intârziere de 5.000 lei;(la 02-11-2019, Alineatul (20) din Articolul 7 , Capitolul I a fost completat de Punctul 21, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

b^3) sa transmita solicitantului, in scris sau prin posta electronica, in cazul in care acesta si-a declarat adresa de corespondenta electronica, in cel mult 5 zile lucratoare de la primirea documentatiei, daca sunt necesare completari la documentatia transmisa;(la 02-11-2019, Alineatul (20) din Articolul 7 , Capitolul I a fost completat de Punctul 21, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

c) pentru proiectele de infrastructura transeuropeana de transport, sa emita avizele/acordurile de principiu pentru scoaterea terenurilor din fondul forestier sau, dupa caz, avizele de amplasament favorabile conditionate pentru relocarea sistemelor/retelelor de transport si de distributie a energiei electrice, gazelor naturale si a titeiului, precum si a altor retele de utilitati situate pe coridorul de expropriere, in maximum 10 zile de la data depunerii solicitarii la autoritatea emitenta pe baza planului de amplasament al obiectivului de investitii, si memoriului tehnic, care vor cuprinde in mod obligatoriu pozitionarea retelelor de utilitati sau a terenurilor afectate de scoaterea din fondul forestier.(la 18-03-2016, Lit. c) a alin. (20) al art. 7 a fost introdusa de pct. 5 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

———-Alin. (20) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(20^1) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de catre autoritatile pentru protectia mediului competente, respectiv punctului de vedere si actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.

———Alin. (20^1) al art. 7 a revenit la forma anterioara abrogarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(20^2) Prin exceptie de la prevederile alin. (20) lit. b), avizul autoritatii administratiei publice centrale competente in domeniul protejarii patrimoniului cultural sau al structurilor deconcentrate ale acesteia se emite in maximum 30 de zile lucratoare de la data primirii documentatiei specifice complete.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 22, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(20^3) In cazul avizelor care nu sunt conditionate de analiza documentatiei intr-o comisie, orice solicitare de completare ulterioara perioadei de 5 zile lucratoare prevazuta la alin. (20) lit. b^3) nu este permisa.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 22, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(20^4) Fac exceptie de la prevederile alin. (20) lit. b) autoritatile competente pentru protectia mediului, pentru care sunt prevazute termene speciale in conformitate cu legislatia specifica.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 22, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(20^5) Pentru lucrari de modificare a compartimentarilor interioare se va emite autorizatie de construire/desfiintare in baza unei documentatii de autorizare a lucrarilor cu continut simplificat, având urmatorul cuprins: memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare si avizul proiectantului initial sau, dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa/spatiul aflat in proprietatea solicitantului indiferent de functiune, care urmeaza sa fie supus compartimentarii interioare.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 22, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(20^6) Pentru lucrari de inchidere a balcoanelor/logiilor existente se va emite autorizatie de construire in baza unei documentatii de autorizare cu continut simplificat având urmatorul cuprins: memoriu de arhitectura, releveu, fatada, propunerea de inchidere a balcoanelor/logiilor si avizul proiectantului initial sau, dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa/spatiul aflat in proprietatea solicitantului, indiferent de functiune.

(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 22, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(20^7) Prevederile alineatelor (1) si (2) nu se aplica constructiilor expertizate si incadrate in clasele I si II de risc seismic.

(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 22, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(20^8) Cu acordul asociatiei de proprietari se pot efectua lucrari de inchidere a balcoanelor/logiilor aflate la parterul cladirilor de locuit multietajate daca modificarile aduse constructiei se efectueaza din motive legate de securitate, de atenuare a efectelor noxelor, zgomotelor, gunoaielor, precum si pentru siguranta si sanatatea celor care locuiesc in apartamentul respectiv.

(la 27-07-2020, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 149 din 23 iulie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 658 din 24 iulie 2020 )

(21) Autorizatia de construire si anexele acesteia au caracter public si se pun la dispozitia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritatii administratiei publice emitente sau prin afisare la sediul acesteia, dupa caz.

——Alin. (21) al art. 7 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(21^1) Se excepteaza de la prevederile alin. (21) autorizatiile de construire pentru lucrarile de constructii cu caracter special, daca acestea intra sub incidenta regimului informatiilor clasificate.

(la 18-07-2016, Alin. (21^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 8 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

(21^2) Avizele/acordurile emise in conditiile legii isi mentin valabilitatea:

a) pe toata perioada implementarii investitiilor, atât pâna la finalizarea executarii lucrarilor pentru care au fost eliberate, cât si pâna la data semnarii procesului-verbal de receptie finala a lucrarilor, cu conditia inceperii executiei lucrarilor in termenul prevazut de lege, cu exceptia cazurilor in care pe parcursul executiei lucrarilor sunt identificate elemente noi care sa impuna reluarea procedurilor de avizare prevazute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum si/sau modificari ale conditiilor care au stat la baza emiterii acestora, dupa caz;

b) de la data depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatea administratiei publice competente pâna la data emiterii autorizatiei de construire, pentru avizele/acordurile care erau in vigoare la data depunerii documentatiei respective.(la 02-11-2019, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 23, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(22) In aplicarea prevederilor alin. (21), autoritatile prevazute la art. 4 au obligatia de a respecta restrictiile impuse de legislatia in vigoare in legatura cu secretul comercial si industrial, proprietatea intelectuala, protejarea interesului public si privat, precum si fara a se aduce atingere garantarii si protejarii drepturilor si libertatilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la viata intima, familiala si privata, potrivit legii.

(la 14-02-2009, Alin. (22) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(23) Autoritatile prevazute la art. 4 fac publica emiterea autorizatiei de construire sau, dupa caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii si pun la dispozitia publicului urmatoarele informatii:

a) continutul autorizatiei de construire si al anexelor aferente, care includ principalele conditii necesar a fi indeplinite de solicitanti, sau, dupa caz, continutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii;

(la 21-04-2023, Litera a) din Alineatul (23) , Articolul 7 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 1, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

b) principalele motive si considerente pe care se bazeaza emiterea autorizatiei de construire sau, dupa caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, ca urmare a examinarii comentariilor si opiniilor exprimate de public, inclusiv informatii cu privire la desfasurarea procesului de consultare a publicului;

c) descrierea, dupa caz, a principalelor masuri pentru evitarea, reducerea si, daca este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competenta pentru protectia mediului.(la 14-02-2009, Alin. (23) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(23^1) Informatiile referitoare la principalele conditii necesar a fi indeplinite de solicitanti, extrase din continutul autorizatiei de construire si al anexelor aferente, se fac publice in termen de maximum 30 de zile de la data emiterii autorizatiei si trebuie sa includa in mod obligatoriu urmatoarele:

a) numarul autorizatiei de construire si data emiterii acesteia;

b) titlul/descrierea proiectului;

c) procentul de ocupare a terenului – P.O.T. si coeficientul de utilizare a terenului – C.U.T.;

d) retragerile constructiilor de la limitele de proprietate;

e) suprafetele, construita la sol, construita pe fiecare nivel, construita desfasurata;

f) regimul de inaltime, numarul de niveluri subterane si supraterane pentru fiecare constructie, si inaltimile constructiilor, la cornisa si maxima pentru fiecare constructie;

g) daca a fost solicitat/obtinut avizul autoritatii competente in domeniul protejarii patrimoniului cultural;

h) daca a fost solicitat/obtinut avizul autoritatii competente in domeniul protejarii mediului;

i) planul de situatie; si

j) planuri cu toate fatadele.(la 21-04-2023, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

(23^2) Odata cu publicarea informatiilor prevazute la alin. (23^1) lit. a)-h) pe pagina de internet si/sau prin afisare la sediul autoritatii publice emitente, aceasta va consemna si publica si data finalizarii operatiunilor de publicitate a continutului autorizatiei de construire.(la 21-04-2023, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

(23^3) Dupa comunicarea autorizatiei de construire, dar inainte de inceperea lucrarilor, beneficiarul are obligatia, pe propria cheltuiala, sa noteze in cartea funciara a imobilului, precum si intr-un ziar de larga raspândire informatiile prevazute la alin. (23^1) lit. a) si b), precum si sa amplaseze in santier, la loc vizibil, panoul de identificare a investitiei.(la 21-04-2023, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

(23^4) Continutul autorizatiei de construire se considera adus la cunostinta organismelor sociale interesate la data ultimei operatiuni de publicitate, mai precis la data finalizarii operatiunilor de publicitate de catre autoritatea publica in conformitate cu prevederile alin. (23^2), la data incheierii prin care s-a dispus notarea in cartea funciara, la data publicarii informatiilor mentionate intr-un ziar de larga raspândire sau la data afisarii panoului de identificare a investitiei, in conformitate cu prevederile alin. (23^3), indiferent care dintre aceste date survine ultima.

(la 21-04-2023, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

(23^5) Fara a se modifica in niciun fel data ultimei operatiuni de publicitate, stabilita conform alin. (23^4), la care continutul autorizatiei de construire se considera adus la cunostinta organismelor sociale interesate, acestea, precum si restul publicului interesat pot solicita, spre studiu, informatiile prevazute la alin. (23^1), precum si restul documentelor care au caracter public, potrivit prezentei legi, la sediul autoritatii publice emitente.

(la 21-04-2023, Articolul 7 din Capitolul I a fost completat de Punctul 2, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substantiala a unui drum public existent, cuprins in reteaua rutiera, nu se va emite in conditiile in care proiectele de infrastructura respective nu contin rapoartele de audit de siguranta rutiera sau de evaluare de impact asupra sigurantei rutiere, dupa caz, realizate in conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008 privind gestionarea sigurantei circulatiei pe infrastructura rutiera, cu modificarile si completarile ulterioare.

(la 19-07-2012, Alin. (24) al art. 7 a fost introdus de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 125 din 12 iulie 2012, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 486 din 16 iulie 2012, care introduce art. I^1 din ORDONANTA nr. 6 din 29 ianuarie 2010, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 70 din 30 ianuarie 2010. )

(25) La cererea beneficiarului proiectului de infrastructura transeuropeana de transport se pot emite autorizatii de construire pe loturi, sectiuni, sectoare sau obiecte de lucrari, conditionat de depunerea documentatiilor tehnice complete insotite de punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului/actul administrativ al acesteia, avizele/acordurile prevazute de certificatul de urbanism sau de avizele/acordurile de principiu/avizele de amplasament favorabile conditionate aferente, dupa caz.

(la 18-03-2016, Alin. (25) al art. 7 a fost introdus de pct. 6 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

Articolul 7^1

(1) In vederea eliberarii certificatului de urbanism, precum si a autorizatiei de construire pentru executarea lucrarilor de constructii necesare derularii operatiunilor de exploatare/prospectare geologica si exploatare a petrolului si gazelor naturale, precum si pentru executarea lucrarilor de constructii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea si revizia sistemelor nationale/ retelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale si al titeiului, gazolinei, etanului, condensatului, la solicitarea titularilor de licente/permise/autorizatii:

a) prin exceptie de la prevederile art. 6 alin. (4) si art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile care nu sunt inscrise in evidentele de cadastru si carte funciara se pot identifica prin numarul de tarla si de parcela, prin titlu de proprietate si proces-verbal de punere in posesie, precum si prin orice alta modalitate de identificare prevazuta de lege;

b) prin exceptie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), autorizatia de construire se elibereaza, cu notificarea si acordarea de despagubiri/indemnizatii proprietarilor, in conditiile legii, pe baza oricaruia dintre urmatoarele documente: contractul de inchiriere, licenta, acordul de concesiune sau acordul petrolier.

(2) Pentru executarea lucrarilor de constructii necesare derularii operatiunilor de exploatare/prospectare geologica si exploatare a petrolului si gazelor naturale, precum si pentru executarea lucrarilor de constructii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea si revizia sistemelor nationale/retelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale si al titeiului, gazolinei, etanului, condensatului realizate de catre titularii de licente, autorizatii si acorduri petroliere, pentru care oricare dintre urmatoarele documente: contractul de inchiriere, licenta, acordul de concesiune sau acordul petrolier tine loc de titlu asupra imobilului pentru obtinerea autorizatiei de construire, este necesara depunerea de catre beneficiar a urmatoarelor dovezi privind indeplinirea obligatiilor de notificare si acordare de indemnizatii/despagubiri, dupa cum urmeaza:

a) contractul de inchiriere/conventie intre parti, termenul de plata al indemnizatiilor/despagubirilor fiind de 30 de zile de la incheierea contractului de inchiriere/conventiei, in cazul in care proprietarii sunt identificati;

b) dovada consemnarii prealabile, in conturi deschise pe numele titularilor de licente, autorizatii si acorduri petroliere, a sumelor de bani aferente despagubirilor, indemnizatiilor, dupa caz, pentru respectivele imobile, in cazul in care proprietarii nu sunt identificati;

c) dovada consemnarii prealabile, la dispozitia acestora, in termen de 60 de zile de la data la care au fost notificati sa se prezinte in vederea semnarii conventiilor, dar nu s-au prezentat sau au refuzat incheierea conventiei, a sumelor aferente despagubirilor/indemnizatiilor, in cazul in care proprietarii sunt identificati, dar nu se prezinta sau refuza sa incheie conventia.

(3) Prevederile alin. (1) si (2) se aplica si in situatia in care este necesara, pentru realizarea proiectelor de infrastructura de transport, relocarea retelelor de utilitati (retele de distributie a energiei electrice, a gazelor naturale, apa, canal) si a sistemelor nationale/retelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale si al titeiului, gazolinei, etanului, condensatului.

(4) La incetarea contractelor de inchiriere, titularii de licente/permise/autorizatii prevazuti la alin. (2) au obligatia repunerii in starea anterioara a terenurilor care au facut obiectul acestor contracte, daca partile nu au convenit altfel.

(la 04-11-2016, Art. 7^1 a fost modificat de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care modifica pct. 1 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014. )

Articolul 7^2

Abrogat.(la 10-07-2022, Articolul 7^2 din Capitolul I a fost abrogat de Punctul 1, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022 )

Articolul 7^3

Eliminat.

——–Art. 7^3 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

Articolul 8

(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, partiala sau totala, a constructiilor si instalatiilor aferente constructiilor, a instalatiilor si utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de constructii de sustinere a acestora, inchiderea de cariere si exploatari de suprafata si subterane, precum si a oricaror amenajari se fac numai pe baza autorizatiei de desfiintare obtinute in prealabil de la autoritatile prevazute la art. 4.

(2) Autorizatia de desfiintare se emite in aceleasi conditii ca si autorizatia de construire, in conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu exceptiile prevazute la art. 11.

(3) Abrogat.

(la 09-01-2019, Alineatul (3) din Articolul 8 , Capitolul I a fost abrogat de Litera b), Articolul 32, Sectiunea a 4-a, Capitolul IV din LEGEA nr. 292 din 3 decembrie 2018, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1043 din 10 decembrie 2018 )

(4) In situatia in care in locul constructiilor demolate solicitantul va construi o noua constructie se elibereaza o singura autorizatie de constructie in care se indica si se aproba atât demolarea constructiei vechi, cât si construirea celei noi. In acest caz se percepe doar taxa in vederea construirii.

(la 02-11-2019, Articolul 8 din Capitolul I a fost completat de Punctul 24, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 9

(1) Documentatiile tehnice – D.T. si proiectele tehnice se elaboreaza de colective tehnice de specialitate, se insusesc si se semneaza de cadre tehnice cu pregatire superioara numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, constructiilor si instalatiilor pentru constructii, astfel:

——Partea introductiva a alin. (1) al art. 9 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a) de arhitect cu diploma recunoscuta de statul român, pentru proiectarea partii de arhitectura pentru obiective de investitii cuprinse la toate categoriile de importanta a constructiilor supraterane si a celor subterane;

b) de ingineri constructori si de instalatii, cu diploma recunoscuta de statul român, pentru partile de inginerie in domeniile specifice, pentru obiective de investitii cuprinse la toate categoriile de importanta a constructiilor supraterane si subterane, precum si la instalatiile aferente acestora;

c) de conductor arhitect, urbanist si/sau de subinginer de constructii, cu diploma recunoscuta de statul român, pentru cladiri de importanta redusa si aflate in afara zonelor protejate, stabilite conform legii.

(2) Prevederile alin. (1) se aplica si pentru documentatia de executie.

(3) Semnarea documentatiilor de catre persoanele prevazute la alin. (1) angajeaza raspunderea acestora in conditiile legii.

Articolul 10

Autorizatiile de construire/desfiintare in vederea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupra carora este instituit un anumit regim de protectie prevazut in documentatiile de amenajare a teritoriului sau documentatiile de urbanism aprobate sau stabilite prin acte normative se emit numai cu conditia obtinerii in prealabil a avizelor si acordurilor specifice din partea autoritatilor care au instituit respectivele restrictii, dupa cum urmeaza:

a) pentru lucrari de constructii care se executa la toate categoriile de monumente istorice prevazute de Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, conform Listei monumentelor istorice actualizata, inclusiv la anexele acestora identificate in acelasi imobil – teren si/sau constructii, in zona de protectie a monumentelor istorice si in zone construite protejate, la constructii amplasate in zone de protectie a monumentelor si in zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la constructii cu valoare arhitecturala sau istorica deosebita, stabilite prin documentatii de urbanism aprobate, autorizatiile de construire/desfiintare se emit cu avizul conform al autoritatii administratiei publice centrale ori judetene, dupa caz, competenta in domeniul protejarii patrimoniului cultural;

b) pentru lucrari de constructii care se executa in zonele de siguranta si de protectie a infrastructurilor de transport de interes public, precum si in zonele aferente construirii cailor de comunicatie, stabilite prin documentatiile de amenajare a teritoriului si/sau de urbanism aprobate si legislatia in vigoare in domeniul transporturilor, se va obtine autorizatia autoritatii administratiei publice centrale ori judetene, dupa caz, competenta in domeniul transporturilor;

c) pentru lucrari de constructii care se executa in perimetrele limitrofe constructiilor reprezentând anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distantelor prevazute de normele sanitare in vigoare, in care s-a instituit un regim de restrictie privind amplasarea cladirilor de locuit si a obiectivelor socioeconomice, se va obtine avizul directiei pentru agricultura si dezvoltare rurala judetene, respectiv a municipiului Bucuresti;

d) pentru lucrari de constructii care se executa in zone cu regim special si/sau in perimetrele/zonele de protectie a acestora se va obtine avizul institutiilor din sistemul national de aparare, ordine publica si siguranta nationala, dupa caz.

(la 02-11-2019, Articolul 10 din Capitolul I a fost modificat de Punctul 25, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 11

(1) Se pot executa fara autorizatie de construire/desfiintare urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor, cu exceptia cazurilor in care acestea se executa la categoriile de constructii prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b):

a) reparatii la imprejmuiri, atunci când nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;

b) reparatii la acoperisuri, invelitori sau terase, atunci când nu se schimba forma acestora;

c) reparatii si inlocuiri de tâmplarie interioara;

d) reparatii si inlocuiri de tâmplarie exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tâmplariei, inclusiv in situatia in care se schimba materialele din care sunt realizate respectivele lucrari;

e) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit si ale cosurilor de fum aferente;

f) tencuieli, zugraveli, vopsitorii, placaje si alte finisaje interioare, precum si pardoseli interioare;

g) reparatii la tencuieli, zugraveli, vopsitorii, placaje si alte finisaje exterioare, daca nu se modifica elementele de fatada si culorile cladirilor;

h) reparatii sau inlocuiri la instalatiile interioare, precum si reparatii la bransamentele si racordurile exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii;

i) montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere, precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati;

j) lucrari de reparatii, inlocuiri ori reabilitari, fara modificarea calitatii si formei arhitecturale a elementelor de fatada, astfel:

1. trotuare, ziduri de sprijin ori scari de acces, terase exterioare;

2. lucrari de reabilitare energetica a anvelopei si/sau a acoperisului – daca nu se schimba sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasa/sarpanta – la cladiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri;

k) lucrari de intretinere curenta, intretinere periodica si reparatii curente la infrastructura de transport si la instalatiile aferente;

(la 11-05-2023, Litera k) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023 )

l) Abrogata.(la 11-01-2020, Litera l) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost abrogata de Punctul 8, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

m) Abrogata.(la 11-01-2020, Litera m) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost abrogata de Punctul 8, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

n) modificari de compartimentare nestructurala, demontabila, realizata din materiale usoare;

o) schimbarea de destinatie, numai in situatia in care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrari de construire/ desfiintare pentru care legea prevede emiterea autorizatiei de construire/desfiintare, cu incadrarea in prevederile documentatiilor de urbanism aprobate;

p) instalarea, modificarea sau inlocuirea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsa care respecta caracteristicile fizice si tehnice stabilite prin Regulamentul de punere in aplicare (UE) 2020/1070 al Comisiei din data de 20 iulie 2020 de specificare a caracteristicilor punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsa in temeiul art. 57 alin. (2) din Directiva (UE) 2018/1972 a Parlamentului European si a Consiliului de instituire a Codului european al comunicatiilor electronice, inclusiv realizarea bransamentelor la reteaua de energie electrica si conectarea punctului de acces la o retea publica de comunicatii electronice.

(la 10-07-2022, Litera p) din Alineatul (1) , Articolul 11 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 2, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022 )

q) lucrari de interventii in scopul implementarii masurilor necesare conform legislatiei prevenirii si stingerii incendiilor in vigoare, respectiv executarea instalatiilor specifice prevenirii si stingerii incendiilor, in vederea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu;

r) lucrari de plantare a perdelelor forestiere de protectie si impaduriri pe terenuri degradate;

s) lucrari de constructii funerare subterane si supraterane, cu avizul administratiei cimitirului;

s) lucrari pentru amplasarea de structuri usoare demontabile pentru acoperirea terenurilor de sport existente sau destinate desfasurarii evenimentelor culturale care vor fi realizate in baza unui aviz de amplasare.

t) lucrarile de intretinere periodica si reparatiile curente la infrastructura sistemului national de gospodarire a apelor cu rol de aparare impotriva inundatiilor, precum si la instalatiile aferente, inclusiv malurile si talvegul albiilor minore, cu notificarea prealabila a unitatilor administrativ-teritoriale.(la 13-01-2023, Alineatul (1) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 21 din 9 ianuarie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 28 din 10 ianuarie 2023 )

(2) Se pot executa fara autorizatie de construire/desfiintare urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor amplasate in zone de protectie a monumentelor sau in zone construite protejate, care nu sunt monumente istorice clasate sau in curs de clasare, ori daca acestea nu reprezinta constructii cu valoare arhitecturala sau istorica, stabilite prin documentatii de urbanism aprobate:

a) lucrari de reparatii si/sau intretinere la constructii existente, care nu afecteaza volumul, forma cladirii si decoratia fatadelor si care nu reprezinta extinderi, demolari sau modificari structurale:

(i) lucrari de investigare, cercetare, expertizare, conservare si restaurare a componentelor artistice ale constructiilor, cu avizul autoritatii administratiei publice centrale competente in domeniul protejarii patrimoniului cultural sau al serviciilor deconcentrate ale acesteia, dupa caz;

(ii) lucrari de reparatii minore la finisaje exterioare cu conditia sa se pastreze materialul, culoarea si textura finisajului;

(iii) lucrari de uniformizare a culorii si texturii finisajelor exterioare, in cazul in care aspectul a fost deteriorat prin mai multe interventii de reparatii;

(iv) reparatii/inlocuiri de tâmplarie exterioara, cu conditia sa se pastreze materialul, forma, dimensiunile golurilor si tâmplariei;

b) lucrari de reparatii interioare la tencuieli, zugraveli, vopsitorii, placaje, precum si inlocuiri de tâmplarie interioara, cu pastrarea dimensiunii golurilor;

c) lucrari de reparatii si inlocuiri la pardoseli;

d) reparatii sau inlocuiri la instalatiile interioare;

e) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit si ale cosurilor de fum aferente, pastrându-se forma, dimensiunile si materialele acestora;

f) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, trotuare, ziduri de sprijin ori scari de acces, atunci când nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;

g) modificari de compartimentari nestructurale, demontabile, realizate din materiale usoare si care nu modifica conceptia spatiala interioara;

h) schimbarea de destinatie, numai in situatia in care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrari de construire/desfiintare pentru care legea prevede emiterea autorizatiei de construire/desfiintare, cu incadrarea in prevederile documentatiilor de urbanism aprobate;

i) lucrari de interventii in scopul implementarii masurilor necesare conform legislatiei prevenirii si stingerii incendiilor in vigoare, respectiv executarea instalatiilor specifice prevenirii si stingerii incendiilor, in vederea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu.

j) instalarea, modificarea sau inlocuirea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsa care respecta caracteristicile fizice si tehnice stabilite prin Regulamentul de punere in aplicare (UE) 2020/1070, inclusiv realizarea bransamentelor la reteaua de energie electrica si conectarea punctului de acces la o retea publica de comunicatii electronice.

(la 10-07-2022, Alineatul (2) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 3, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022 )

(3) La constructiile cu caracter special având destinatia de unitati sanitare sau unitati de invatamânt care sunt monumente istorice, amplasate in zone de protectie a monumentelor si in zone construite protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa fara autorizatie de construire lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sau aspectul arhitectural al constructiilor de finisaje interioare si exterioare, reparatii si inlocuiri de tâmplarie interioara si exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tâmplariei, reparatii la acoperisuri, invelitori sau terase, atunci când nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate, reparatii si inlocuiri la pardoseli si la instalatiile interioare.

(la 13-07-2020, Alineatul (3) din Articolul 11 , Capitolul I a fost modificat de ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 121 din 10 iulie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 610 din 10 iulie 2020 )

(4) In cazul constructiilor monument istoric si al constructiilor cu valoare arhitecturala sau istorica stabilita prin documentatii de urbanism aprobate, lucrarile prevazute la alin. (2) se pot executa numai cu notificarea prealabila a autoritatii administratiei publice locale si a serviciului deconcentrat al autoritatii centrale competente in domeniul protejarii patrimoniului cultural si in baza acordului scris al acestui serviciu deconcentrat care contine conditiile si termenele de executare ale lucrarilor sau, dupa caz, necesitatea urmarii procedurii de autorizare a respectivelor lucrari.

(5) Acordul scris prevazut la alin. (4) se emite in cel mult 30 de zile de la data inregistrarii notificarii, iar la depasirea termenului prevazut se considera ca lucrarile notificate beneficiaza de acord tacit.

(6) Procedura si formatele notificarii si, respectiv, emiterii acordului scris prevazute la alin. (4) se stabilesc prin ordin al ministrului competent in domeniul protejarii patrimoniului cultural.

(7) Se pot executa fara autorizatie de construire:

a) lucrari pentru amplasarea de tonete si pupitre acoperite sau inchise, destinate difuzarii si comercializarii presei, cartilor si florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fara fundatii si platforme, in suprafata de maximum 12 mp, in baza avizului de amplasare si care nu determina congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, fara racorduri si/sau bransamente la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice;

a^1) lucrari pentru amplasarea echipamentelor automate de preluare a ambalajelor care fac obiectul sistemului de garantie-returnare pentru ambalaje primare nereutilizabile, impreuna cu containerul in care acestea sunt amplasate, care sunt amplasate direct pe sol, fara fundatii si platforme, in suprafata de maximum 25 mp, in baza avizului de amplasare, si care nu determina congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, fara racorduri si/sau bransamente la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice;(la 03-06-2023, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 143 din 26 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 483 din 31 mai 2023 )

b) abrogata;(la 10-07-2022, Litera b) din Alineatul (7) , Articolul 11 , Capitolul I a fost abrogata de Punctul 4, Articolul 7, Capitolul II din LEGEA nr. 198 din 6 iulie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 681 din 07 iulie 2022 )

c) lucrarile geofizice de cercetare si prospectiune a potentialului petroligen, cu respectarea legislatiei privind protectia mediului: prospectiuni seismice, vibrare controlata, prospectiuni gravimetrice, prospectiuni magnetometrice, prospectiuni geoelectrice, prospectiuni radiometrice, teledetectie, in conditiile in care acestea nu presupun foraje sau lucrari de natura lucrarilor de constructii;

d) lucrari de bransamente aeriene in zonele in care nu sunt interzise prin regulamentul local de urbanism;(la 11-01-2020, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 9, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

e) lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului;(la 11-01-2020, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 9, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

f) montarea pe cladiri, anexe gospodaresti si pe sol a sistemelor fotovoltaice pentru producerea energiei electrice de catre prosumatori asa cum sunt ei definiti la art. 2 lit. x^1) din Legea nr. 220/2008 pentru stabilirea sistemului de promovare a producerii energiei din surse regenerabile de energie, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si/sau a panourilor solare pentru incalzirea sau prepararea apei calde pentru consumul casnic, cu instiintarea prealabila a autoritatilor administratiei publice locale si cu respectarea legislatiei in vigoare. Sistemele fotovoltaice si/sau panourile solare vor fi sustinute de o structura formata din elemente constructive capabile sa asigure stabilitatea intregului ansamblu si sa preia incarcarile rezultate din greutatea proprie a acesteia si a panourilor, precum si cele rezultate din actiunea vântului si a depunerilor de zapada.(la 11-01-2020, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 9, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

g) lucrari de foraje si excavari necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice si a prospectiunilor geologice pentru proiecte de infrastructura de transport de interes national si de infrastructura de metrou.(la 11-05-2023, Alineatul (7) din Articolul 11 , Capitolul I a fost completat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023 )

(la 02-11-2019, Articolul 11 din Capitolul I a fost modificat de Punctul 26, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 11^1

Se emit autorizatii de construire/desfiintare fara elaborarea, avizarea si aprobarea, in prealabil, a unei documentatii de amenajare a teritoriului si/sau a unei documentatii de urbanism pentru:

a) lucrari de consolidare, reconstruire, modificare, reparare, reabilitare, protejare, restaurare si/sau de conservare a cladirilor de orice fel, inclusiv la imprejmuiri, precum si a instalatiilor aferente acestora, cu conditia mentinerii suprafetei construite la sol, inclusiv in cazul schimbarii folosintei daca noua folosinta corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism in vigoare;

b) lucrari de amenajare pentru functionalizarea podurilor existente, chiar daca aceasta conduce la depasirea coeficientului de utilizare a terenului – C.U.T. reglementat in zona;

c) lucrari de extindere in cazul in care extinderea propusa se incadreaza in prevederile regulamentului local de urbanism in vigoare;

d) lucrari de supraetajare a cladirilor existente cu inca un nivel, o singura data, cu conditia situarii acestora in afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protectie a monumentelor stabilite prin documentatii de urbanism aprobate, dupa caz, si care nu au beneficiat de derogari pentru C.U.T. si/sau regim de inaltime prin reglementarile urbanistice stabilite in documentatia de urbanism aprobata in baza careia a fost emisa autorizatia initiala;

e) lucrari de extindere a cladirilor existente sociale, de invatamânt, de sanatate, de cultura si administrative apartinând domeniului public si privat al statului si unitatilor administrativ-teritoriale, daca extinderea este obligatorie pentru functionarea acestora in conditiile legii;

f) lucrari de cercetare, de prospectare si exploatare de cariere, balastiere si agregate minerale, forarea si echiparea sondelor de gaze si titei, situate in extravilan.

g) obiective de investitii pe terenurile agricole din extravilan, prevazute la art. 92 alin. (2) lit. c),e) si j) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, si constructiile prevazute la art. 92 alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.(la 13-01-2023, Litera g) din Articolul 11^1 , Capitolul I a fost modificata de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 21 din 9 ianuarie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 28 din 10 ianuarie 2023 )

h) centre de colectare cu aport voluntar, precum si centre integrate de colectare separata pentru aglomerari urbane, pe terenurile cu destinatie agricola, indiferent de categoria de folosinta a acestora, precum si pe terenuri neproductive si degradate.(la 03-06-2023, Articolul 11^1 din Capitolul I a fost completat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 143 din 26 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 483 din 31 mai 2023 )

i) lucrari de construire a capacitatilor de producere si stocare a energiei electrice si a hidrogenului din surse regenerabile situate in intravilanul si extravilanul localitatilor, inclusiv statii de transformare, cabluri si instalatiile pentru racordarea acestora la reteaua electrica de interes public.(la 10-06-2023, Articolul 11^1 din Capitolul I a fost completat de Punctul 3, Articolul II din LEGEA nr. 166 din 31 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 498 din 07 iunie 2023 )(la 02-11-2019, Capitolul I a fost completat de Punctul 27, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 11^2

Se pot executa fara autorizatie de construire lucrarile pentru amplasarea si racordarea la reteaua de alimentare cu energie electrica a punctelor/statiilor de reincarcare pentru vehicule electrice, care nu determina congestionarea sau blocarea traficului pietonal si/sau rutier, pe baza unui aviz de amplasare emis de autoritatea administratiei publice locale competente sa emita autorizatia de construire conform dispozitiilor art. 4.

(la 03-06-2023, Articolul 11^2 din Capitolul I a fost modificat de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 143 din 26 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 483 din 31 mai 2023 )

Articolul 11^3

Se pot executa fara autorizatie de construire lucrari de suprainaltare a trecerilor pentru pietoni, elemente de semnalistica si marcaje rutiere, in baza avizului Comisiei de Circulatie, acordului Brigazii Rutiere si al administratorului drumului, obtinute in prealabil.

(la 11-05-2023, Capitolul I a fost completat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023 )

Articolul 12

(1) Autorizatiile de construire sau de desfiintare, emise cu incalcarea prevederilor legale, pot fi anulate de catre instantele de contencios administrativ, potrivit legii, ca urmare a introducerii actiunii de catre prefect, in urma activitatii de control a Inspectoratului de Stat in Constructii – I.S.C.

(la 11-01-2020, Alineatul (1) din Articolul 12 , Capitolul I a fost modificat de Punctul 10, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(2) O data cu introducerea actiunii se pot solicita instantei judecatoresti suspendarea autorizatiei de construire sau desfiintare si oprirea executarii lucrarilor, pâna la solutionarea pe fond a cauzei.

(la 19-05-2005, Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 9 al art. unic din LEGEA nr. 119 din 5 mai 2005, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16 mai 2005, care completeaza art. unic din ORDONANTA DE URGENTA nr. 122 din 24 noiembrie 2004, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004, cu pct. 4. )

(3) Pentru organismele sociale interesate, in litigiile ce vizeaza autorizatiile de construire, termenul pentru formularea plângerii prealabile, daca aceasta mai este obligatorie, este de 30 de zile si incepe sa curga de la data ultimei operatiuni de publicitate, reglementata conform art. 7 alin. (23^4), iar termenul pentru introducerea cererilor de anulare, de suspendare, de interventie accesorie sau de interventie principala este de 60 de zile si se calculeaza de la data primirii raspunsului la plângerea prealabila sau de la data expirarii termenului legal de solutionare a plângerii, indiferent care dintre aceste date survine prima. Daca plângerea prealabila nu mai este obligatorie, pentru organismele sociale interesate, in litigiile ce vizeaza autorizatiile de construire, termenul pentru introducerea cererilor de anulare, de suspendare, de interventie accesorie sau de interventie principala este de 60 de zile si incepe sa curga de la data ultimei operatiuni de publicitate, reglementata conform art. 7 alin. (23^4).(la 21-04-2023, Articolul 12 din Capitolul I a fost completat de Punctul 3, Articolul I din LEGEA nr. 102 din 13 aprilie 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 322 din 18 aprilie 2023 )

Capitolul II Concesionarea terenurilor pentru constructii

Articolul 13

(1) Terenurile apartinând domeniului privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori inchiriate prin licitatie publica, potrivit legii, in conditiile respectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea realizarii de catre titular a constructiei.

(2) Terenurile apartinând domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai in vederea realizarii de constructii sau de obiective de uz si/sau de interes public, cu respectarea documentatiilor de urbanism aprobate potrivit legii.(3) Concesionarea se face pe baza de oferte prezentate de catre solicitanti, cu respectarea prevederilor legale, urmarindu-se valorificarea superioara a potentialului terenului.

Articolul 14

Nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de constructii aflate in administrarea consiliilor locale care constituie obiectul cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate al fostilor proprietari formulate in termenul prevazut de Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

(la 02-11-2019, Articolul 14 din Capitolul II a fost modificat de Punctul 29, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 15

Prin exceptie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fara licitatie publica, cu plata taxei de redeventa stabilite potrivit legii, ori pot fi date in folosinta pe termen limitat, dupa caz, in urmatoarele situatii:

a) pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de binefacere, cu caracter social, fara scop lucrativ, altele decât cele care se realizeaza de catre colectivitatile locale pe terenurile acestora;

b) pentru realizarea de locuinte de catre Agentia Nationala pentru Locuinte, potrivit legii;

c) pentru realizarea de locuinte pentru tineri pâna la implinirea vârstei de 35 de ani;

d) pentru stramutarea gospodariilor afectate de dezastre, potrivit legii;

e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia;

f) pentru lucrari de protejare ori de punere in valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii si Cultelor, pe baza documentatiilor de urbanism avizate potrivit legii.

(la 19-03-2006, Lit. f) a art. 15 a fost modificata de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006. )

Articolul 15^1

(1) Atribuirea terenurilor in baza cererilor formulate potrivit Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte proprietate personala, republicata, cu modificarile ulterioare, are prioritate fata de orice alta cerere de atribuire, concesionare, vânzare ori inchiriere.

(2) In vederea aplicarii prioritatii prevazute la alin. (1), la nivelul municipiului Bucuresti atribuirea terenurilor in baza cererilor formulate potrivit Legii nr. 15/2003, republicata, cu modificarile ulterioare, se face de catre Consiliul General al Municipiului Bucuresti daca consiliul local al sectorului nu poate solutiona cererea potrivit art. 1 alin. (2) din Legea nr. 15/2003, republicata, cu modificarile ulterioare.

(3) Daca cererea formulata in temeiul Legii nr. 15/2003, republicata, cu modificarile ulterioare, nu poate fi solutionata de autoritatea locala a unitatii administrativ-teritoriale unde solicitantul are domiciliul, solicitantul poate formula cerere autoritatilor unitatilor administrativ-teritoriale aflate in imediata vecinatate a celei de domiciliu.

(la 02-11-2019, Capitolul II a fost completat de Punctul 30, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 16

(1) Terenurile prevazute la art. 13, ce fac obiectul licitatiei, se aduc la cunostinta publica de catre primarii unitatilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicatie afisata la sediul acestora si tiparita in cel putin doua ziare de larga circulatie, cu minimum 20 de zile inainte de data licitatiei.

(2) Publicatiile privind licitatia vor cuprinde data si locul desfasurarii acesteia, suprafata si destinatia terenului, stabilite prin documentatiile de urbanism, precum si taxa anuala minimala de redeventa.

(3) Oferta solicitantilor va fi insotita de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dupa caz, cuprinzând in mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea functionalitatii si a capacitatii constructiei, a gradului de ocupare a terenului, precum si a celorlalte elemente cuprinse in certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate decât oferte care corespund prevederilor documentatiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.

(4) Licitatia se efectueaza, in conditiile legii, de comisiile instituite in acest scop, prin hotarâre a consiliilor locale si/sau judetene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu competentele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile functioneaza la sediul consiliilor locale in a caror raza administrativ-teritoriala sunt situate terenurile.

Articolul 17

Limita minima a pretului concesiunii se stabileste, dupa caz, prin hotarârea consiliului judetean, a Consiliului General al Municipiului Bucuresti sau a consiliului local, astfel incât sa asigure recuperarea in 25 de ani a pretului de vânzare al terenului, in conditii de piata, la care se adauga costul lucrarilor de infrastructura aferente.

Articolul 18

Terenurile prevazute la art. 13, ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinte si spatii construite asociate acestora, in functie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmatoarele suprafete:

a) in localitatile urbane:

1. pâna la 450 mp pentru un apartament intr-o cladire cu parter sau parter si etaj;

2. pâna la 300 mp pentru un apartament intr-o cladire cu parter si etaj, cu doua apartamente;

3. pâna la 250 mp pentru un apartament, in cazul cladirilor cu parter si mai multe etaje, având cel mult 6 apartamente;

4. pentru cladirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafata de teren va fi stabilita potrivit documentatiilor de urbanism;

b) in localitatile rurale, pâna la 1.000 mp pentru o locuinta.

Articolul 19

Pentru realizarea unei case de vacanta se poate concesiona un teren in suprafata de pâna la 250 mp.

Articolul 20

Impotriva licitatiei, pâna la momentul adjudecarii, se va putea face contestatie, de catre orice persoana interesata, la judecatoria in a carei raza teritoriala are loc licitatia. Contestatia suspenda desfasurarea licitatiei pâna la solutionarea sa definitiva.

Articolul 21

Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitatiei sau a hotarârii consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, pentru situatiile prevazute la art. 15, se va incheia actul de concesiune, care se va inregistra de catre concesionar in evidentele de publicitate imobiliara, in termen de 10 zile de la data adjudecarii sau emiterii hotarârii.

Articolul 22

(1) Concesionarea terenurilor prevazute la art. 13-19 se face in conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilita de catre consiliile locale, consiliile judetene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in functie de prevederile documentatiilor de urbanism si de natura constructiei.

(2) Anterior concesionarii terenurile vor fi inscrise in cartea funciara.

(la 14-02-2009, Art. 22 a fost modificat de pct. 23 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 23

(1) Intravilanul localitatilor se stabileste prin planurile generale de urbanism – PUG -, aprobate potrivit legii.

(2) Ulterior aprobarii Planului General de Urbanism – PUG – pot fi introduse in intravilanul localitatilor si unele terenuri din extravilan, numai in conditii temeinic fundamentate pe baza de planuri urbanistice zonale – PUZ -, aprobate potrivit legii.

(3) Terenurile destinate construirii, evidentiate in intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autorizatia de construire. In cazul in care proprietarul terenului doreste sa scoata din circuitul agricol doar o parte din terenul detinut, pentru indeplinirea acestei proceduri, autorizatia de construire va fi insotita de documentatia tehnica cadastrala.

(la 27-07-2012, Alin. (3) al art. 23 a fost modificat de art. IV din LEGEA nr. 133 din 18 iulie 2012, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 506 din 24 iulie 2012. )

(4) Eliminat.

——Alin. (4) al art. 23 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(5) Eliminat.

—–Alin. (5) al art. 23 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(6) Fac exceptie de la prevederile alin. (2) terenurile aferente obiectivelor de investitie care servesc activitatilor agricole prevazute la art. 92 alin. (2) lit. c) si e) si alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

(la 20-12-2021, Articolul 23 din Capitolul II a fost completat de Articolul I din LEGEA nr. 303 din 16 decembrie 2021, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1198 din 17 decembrie 2021 )

Capitolul III Raspunderi si sanctiuni

Articolul 24

Constituie infractiuni si se pedepsesc cu inchisoare de la 3 luni la un an sau cu amenda urmatoarele fapte:

a) executarea fara autorizatie de construire sau de desfiintare ori cu nerespectarea prevederilor acesteia a lucrarilor prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b), cu exceptiile prevazute de lege;

(la 15-08-2020, Litera a) din Articolul 24 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 1, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 171 din 12 august 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 730 din 12 august 2020 )

b) continuarea executarii lucrarilor dupa dispunerea opririi acestora de catre organele de control competente, potrivit legii;

c) intocmirea ori semnarea documentatiilor tehnice – D.T. necesare pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, precum si a proiectelor tehnice si a documentatiilor de executie, pentru alte specialitati decât cele certificate prin diploma universitara, in conditiile prevazute la art. 9.——Lit. c) a art. 24 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(la 01-02-2014, Art. 24 a fost modificat de pct. 1 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012. )

Articolul 24^1

(1) Instanta de judecata, prin hotarârea prin care solutioneaza fondul cauzei, poate dispune incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei sau desfiintarea constructiilor realizate nelegal.

(2) Procurorul sau instanta de judecata poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea temporara a executarii lucrarilor, pe tot parcursul procesului penal.

(la 01-02-2014, Art. 24^1 a fost introdus de pct. 1 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din 19 iulie 2013 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013. )

Articolul 25

Abrogat.

(la 01-02-2014, Art. 25 a fost abrogat de pct. 2 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012. )

Articolul 26

(1) Constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savârsite in astfel de conditii incât, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni:

a) executarea sau desfiintarea, totala ori partiala, fara autorizatie a lucrarilor prevazute la art. 3, cu exceptia celor mentionate la lit. b), de catre investitor si executant;

(la 15-08-2020, Litera a) din Alineatul (1) , Articolul 26 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 171 din 12 august 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 730 din 12 august 2020 )

b) executarea sau desfiintarea, cu nerespectarea prevederilor autorizatiei si a proiectului tehnic, a lucrarilor prevazute la art. 3, cu exceptia celor mentionate la lit. b), precum si continuarea executarii lucrarilor autorizate fara solicitarea unei noi autorizatii de construire in situatiile prevazute la art. 7 alin. (15), de catre investitor si executant;

(la 15-08-2020, Litera b) din Alineatul (1) , Articolul 26 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 171 din 12 august 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 730 din 12 august 2020 )

c) aprobarea furnizarii de utilitati urbane, ca urmare a executarii de lucrari de bransamente si racorduri la retele pentru constructii noi neautorizate;

d) mentinerea dupa expirarea termenului prevazut prin autorizatie sau dupa terminarea lucrarilor autorizate ori adaptarea in alte scopuri fata de cele prevazute in autorizatie a constructiilor, lucrarilor si amenajarilor cu caracter provizoriu;

e) neaducerea terenului la starea initiala de catre investitor, dupa terminarea lucrarilor prevazute la art. 3 lit. c), precum si nerealizarea lucrarilor de curatare, amenajare ori degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, o data cu incheierea lucrarilor de baza;

e^1) neindeplinirea obligatiei de repunere in starea anterioara a terenurilor care au facut obiectul contractelor de inchiriere de catre titularii de licente/permise/autorizatii, prevazuti la art. 7^1 alin. (2), la desfiintarea acestora.

(la 04-11-2016, Lit. e^1) a alin. (1) al art. 26 a fost modificata de pct. 5 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care modifica pct. 2 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014. )

f) impiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor si a actelor solicitate;

g) neanuntarea datei inceperii lucrarilor de constructii autorizate, in conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8);

(la 14-10-2009, Lit. g) a alin. (1) al art. 26 a fost modificata de pct. 27 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 25 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

h) neemiterea certificatelor de urbanism in termenul prevazut la art. 6 alin. (2), precum si emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu contin lista cuprinzând avizele si acordurile legale necesare in raport cu obiectivul de investitii, sau eliberarea acestora conditionat de elaborarea prealabila a unei documentatii de urbanism sau a oricaror documentatii tehnice de definire a scopului solicitarii, cu depasirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori conditionarea furnizarii informatiilor de interes public prevazute la art. 6 alin. (1);

(la 14-10-2009, Lit. h) a alin. (1) al art. 26 a fost modificata de pct. 27 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 25 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

h^1) neemiterea avizelor si autorizatiilor de construire in termenul prevazut de prezenta lege;(la 02-11-2019, Litera h^1) din Alineatul (1) , Articolul 26 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 31, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

h^2) refuzul nejustificat de emitere a autorizatiei de construire/desfiintare si/sau a certificatului de urbanism in termenul prevazut de lege pentru documentatiile complete;(la 02-11-2019, Alineatul (1) din Articolul 26 , Capitolul III a fost completat de Punctul 32, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

i) emiterea de autorizatii de construire/desfiintare:– in lipsa unui drept real asupra imobilului, care sa confere dreptul de a solicita autorizatia de construire/desfiintare;– in lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentatiilor de urbanism, aprobate potrivit legii;– in baza unor documentatii incomplete sau elaborate in neconcordanta cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale continutului-cadru al documentatiei tehnice – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, care nu contin avizele si acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;

(la 14-02-2009, Liniuta a 3-a de la lit. i) a alin. (1) al art. 26 a fost modificata de art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”. )

– in lipsa expertizei tehnice privind punerea in siguranta a intregii constructii, in cazul lucrarilor de consolidare;– in baza altor documente decât cele cerute prin prezenta lege;

j) neorganizarea si neexercitarea controlului privind disciplina in autorizarea si executarea lucrarilor de constructii de catre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene si al primariilor, in unitatile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) si (4), precum si neurmarirea modului de indeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii, potrivit dispozitiilor art. 29 alin. (3);

k) neindeplinirea, la termenul stabilit, a masurilor dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii la controlul anterior;

l) refuzul nejustificat sau obstructionarea sub orice forma a accesului persoanelor fizice sau al reprezentantilor persoanelor juridice la documentele prevazute la art. 34 alin. (7);

m) abrogata.(la 14-02-2009, Lit. m) a alin. (1) al art. 26 a fost abrogata de pct. 26 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

n) neefectuarea receptiei la terminarea lucrarilor de constructii in conditiile prevederilor art. 37 alin. (2).(la 01-05-2016, Lit. n) a alin. (1) al art. 26 a fost introdusa de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 1 aprilie 2016. )

o) neconstituirea bazei de date de catre autoritatile publice responsabile sau netransmiterea de catre posesorii de retele tehnico-edilitare in termenele legale a planurilor cadastrale prevazute la art. 45 alin. (6).

(la 02-11-2019, Alineatul (1) din Articolul 26 , Capitolul III a fost completat de Punctul 33, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

——Alin. (1) al art. 26 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(2) Contraventiile prevazute la alin. (1), savârsite de persoanele fizice sau juridice, se sanctioneaza cu amenda dupa cum urmeaza:

– de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevazute la lit. a);

– de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevazute la lit. f);

– de 10.000 lei, cele prevazute la lit. c) si o);

(la 02-11-2019, Liniuta a treia de la alineatul (2) din Articolul 26 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 34, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

– de la 5.000 lei la 20.000 lei, cele prevazute la lit. b), d), e) si e^1);

(la 11-01-2020, A patra liniuta din Alineatul (2) , Articolul 26 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 12, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

– de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevazute la lit. h), h^1) si i);

– de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevazute la lit. h^2), j) si k);

(la 02-11-2019, Liniuta a sasea de la alineatul (2) din Articolul 26 , Capitolul III a fost modificata de Punctul 34, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

– de 2.000 lei, cele prevazute la lit. l) si n);(la 01-05-2016, A saptea liniuta a alin. (2) al art. 26 a fost modificata de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 53 din 30 martie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 245 din 1 aprilie 2016. )

– de 1.000 lei, cele prevazute la lit. g).

——-Alin. (2) al art. 26 a revenit la forma anterioara abrogarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaza anual prin hotarâre a Guvernului.

(4) Sanctiunea amenzii poate fi aplicata si reprezentantului persoanei juridice.

(5) Sanctiunea amenzii pentru faptele prevazute la alin. (1) lit. h) si i) se aplica functionarilor publici responsabili de verificarea documentatiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism si a autorizatiilor de construire sau de desfiintare, precum si semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.

(6) In conditiile prezentei legi nu se aplica sanctiunea avertisment.(la 14-02-2009, Alin. (6) al art. 26 a fost introdus de pct. 27 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 27

(1) Presedintii consiliilor judetene, primarii si organele de control din cadrul autoritatilor administratiei publice locale si judetene au obligatia sa urmareasca respectarea disciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor in constructii in cadrul unitatilor lor administrativ-teritoriale si, in functie de incalcarea prevederilor legale, sa aplice sanctiuni sau sa se adreseze instantelor judecatoresti si organelor de urmarire penala, dupa caz.(la 16-10-2006, Alin. (1) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006. )

(1^1) Pe lânga autoritatile prevazute la alin. (1), pentru lucrarile aferente infrastructurii de transport de interes national, organele de control desemnate din cadrul Ministerului Transporturilor au obligatia sa urmareasca respectarea disciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor in constructii si, in functie de incalcarea prevederilor legale, sa aplice sanctiuni sau sa se adreseze instantelor judecatoresti si organelor de urmarire penala, dupa caz.(la 18-03-2016, Alin. (1^1) al art. 27 a fost introdus de pct. 7 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(2) Arhitectul-sef al judetului si personalul imputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmaresc respectarea disciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor de constructii pe teritoriul administrativ al judetului, precum si respectarea disciplinei in urbanism si amenajarea teritoriului legata de procesul de autorizare a constructiilor.

——Alin. (2) al art. 27 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(3) Contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1), cu exceptia celor de la lit. h), h^1), i)-k) si o), se constata si se sanctioneaza de catre compartimentele de specialitate cu atributii de control ale autoritatilor administratiei publice locale ale judetelor, municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, oraselor si comunelor, pentru faptele savârsite in unitatea lor administrativ-teritoriala sau, dupa caz, in teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucuresti, potrivit competentelor de emitere a autorizatiilor de construire/desfiintare.

(la 11-01-2020, Alineatul (3) din Articolul 27 , Capitolul III a fost modificat de Punctul 13, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(3^1) Pe lânga autoritatile prevazute la alin. (3), pentru lucrarile aferente infrastructurii de transport de interes national, autorizate de catre Ministerul Transporturilor, contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1), cu exceptia celor de la lit. c), d), h)-l), se constata si se sanctioneaza si de catre organele de control desemnate ale Ministerului Transporturilor.

(la 18-03-2016, Alin. (3^1) al art. 27 a fost introdus de pct. 8 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(4) Contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1) lit. h), h^1), i)-k) si o) se constata si se sanctioneaza numai de catre organele de control ale Inspectoratului de Stat in Constructii.(la 11-01-2020, Alineatul (4) din Articolul 27 , Capitolul III a fost modificat de Punctul 13, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(4^1) Eliminat.

——Alin. (4) al art. 27 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(5) Procesele-verbale de constatare a contraventiilor, incheiate de organele de control ale administratiei publice locale, se inainteaza, in vederea aplicarii sanctiunii, sefului compartimentului care coordoneaza activitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism sau, dupa caz, presedintelui consiliului judetean ori primarului unitatii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucuresti in a carui raza s-a savârsit contraventia.

(la 16-10-2006, Alin. (5) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006. )(6) Abrogat.(la 14-02-2009, Alin. (6) al art. 27 a fost abrogat de pct. 29 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 28

(1) O data cu aplicarea amenzii pentru contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1) lit. a) si b) se dispune oprirea executarii lucrarilor, precum si, dupa caz, luarea masurilor de incadrare a acestora in prevederile autorizatiei sau de desfiintare a lucrarilor executate fara autorizatie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, intr-un termen stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei.

Nota
Decizie de respingere: HP nr. 1/2024, publicata in Monitorul Oficial nr. 336 din 11 aprilie 2024.

(2) Decizia mentinerii sau a desfiintarii constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de catre autoritatea administratiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice si a regulamentelor aferente, avizate si aprobate in conditiile legii, sau, dupa caz, de instanta. Pentru lucrari ce se executa la cladirile prevazute la art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii si Cultelor.

(2^1) Pentru lucrarile aferente infrastructurii de transport de interes national, decizia mentinerii sau a desfiintarii constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de catre Ministerul Transporturilor pe baza unor expertize tehnice intocmite in conditiile legii sau, dupa caz, de instanta judecatoreasca.

(la 18-03-2016, Alin. (2^1) al art. 28 a fost introdus de pct. 9 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(2^2) In vederea fundamentarii deciziei privitoare la mentinerea sau desfiintarea constructiilor executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, rezultatele expertizei tehnice se supun aprobarii Consiliului tehnico-economic al Ministerului Transporturilor pentru analiza conformitatii lucrarilor executate cu proiectul tehnic de executie elaborat conform legii si cu respectarea conditiilor din acordul de mediu sau punctul de vedere al autoritatii competente emis cu respectarea legislatiei privind protectia mediului. Decizia mentinerii/desfiintarii constructiilor se aproba prin ordin al ministrului transporturilor si sta la baza emiterii autorizatiilor de construire/desfiintare.

(la 18-03-2016, Alin. (2^2) al art. 28 a fost introdus de pct. 9 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

(3) Masura desfiintarii constructiilor se aplica si in situatia in care, la expirarea termenului de intrare in legalitate stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei, contravenientul nu a obtinut autorizatia necesara.

Nota
Decizie de admitere: RIL nr. 10/2021, publicata in Monitorul Oficial nr. 1033 din 29 octombrie 2021:
In interpretarea si aplicarea unitara a dispozitiilor art. 28 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, in ipoteza in care partea nu a demarat sau nu a finalizat, in termenul acordat, procedura de intrare in legalitate, iar autoritatea nu a obtinut o hotarâre de demolare a constructiei, termenul stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei este unul de recomandare

Articolul 29

(1) Controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de constructii se exercita de Inspectoratul de Stat in Constructii, pe intregul teritoriu al tarii, si de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun masurile si sanctiunile prevazute de prezenta lege.

——-Alin. (1) al art. 29 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(2) Inspectoratul de Stat in Constructii si inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executarii lucrarilor de construire sau de desfiintare, dupa caz, atunci când constata ca acestea se realizeaza cu incalcarea dispozitiilor legale, a cerintelor privind asigurarea calitatii in constructii, fara proiect tehnic ori pe baza unor autorizatii nelegal emise.

——-Alin. (2) al art. 29 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(2^1) Eliminat.

——Alin. (2^1) al art. 29 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.(3) Inspectoratul de Stat in Constructii si inspectoratele teritoriale incunostinteaza autoritatea administratiei publice pe teritoriul careia s-a efectuat controlul si Ministerul Transporturilor, dupa caz, asupra constatarilor si masurilor dispuse. In aceasta situatie, organele de control ale consiliilor judetene, locale sau ale Ministerului Transporturilor, dupa caz, au obligatia sa urmareasca modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii.

(la 18-03-2016, Alin. (3) al art. 29 a fost modificat de pct. 10 al art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 7 din 16 martie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 204 din 18 martie 2016. )

Articolul 30

(1) Cheltuielile pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de constructii si reglementarea in domeniul urbanismului se suporta de catre investitori, in valoare echivalenta cu o cota de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate, cu exceptia celor prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b), a lacasurilor de cult si a lucrarilor de interventie in prima urgenta pentru punerea in siguranta a constructiilor existente, inclusiv a instalatiilor aferente, care prezinta pericol public, indiferent de destinatie.

(2) Virarea sumelor stabilite conform dispozitiilor alin. (1) se face in contul inspectoratelor in constructii, respectiv al municipiului Bucuresti, dupa caz, odata cu transmiterea notificarii privind data inceperii lucrarilor, astfel cum se prevede la art. 14. Intârzierea la plata a cotei prevazute la alin. (1) se penalizeaza cu 0,15% pe zi de intârziere, fara a se depasi suma datorata. Disponibilitatile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaza in anul urmator si au aceeasi destinatie.

(3) Cota stabilita la alin. (1) se aplica si diferentelor rezultate din regularizarea valorii lucrarilor autorizate, care se face pâna la data convocarii receptiei la terminarea lucrarilor.

(4) Inspectoratul de Stat in Constructii – I.S.C. utilizeaza 70% din fondul astfel constituit pentru indeplinirea atributiilor, inclusiv cheltuieli de personal, potrivit prevederilor legale, si vireaza lunar 30% din acest fond in contul autoritatii administratiei publice centrale cu atributii in domeniile amenajarii teritoriului, urbanismului si autorizarii executarii lucrarilor de construire/desfiintare a constructiilor pentru asigurarea fondului necesar actualizarii/elaborarii reglementarilor tehnice si fondului de documentatii de amenajare a teritoriului si urbanism de interes national si pentru cheltuieli de personal.

(5) Cheltuielile de personal includ cheltuieli cu personalul propriu si cu plata indemnizatiei de participare a specialistilor in calitate de membri in comitetele/comisiile/consiliile pentru avizari din punct de vedere tehnic.

(6) Personalul din ministerul de resort cu atributii de reglementare in domeniul amenajarii teritoriului, urbanismului si constructiilor va fi salarizat la nivelul prevazut in anexa nr. VIII la Legea-cadru nr. 153/2017 privind salarizarea personalului platit din fonduri publice, cu modificarile si completarile ulterioare, la care se adauga un spor de complexitate de 35%.

(la 02-11-2019, Articolul 30 din Capitolul III a fost modificat de Punctul 35, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 30^1

Abrogat.(la 14-10-2009, Art. 30^1 a fost abrogat de pct. 31 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 30 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 31

Dreptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile prevazute la art. 26 se prescrie in termen de 3 ani de la data savârsirii faptei.

——-Art. 31 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

Articolul 32

(1) In cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit executarea lucrarilor, dar nu s-au conformat in termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraventiei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanctiunea va sesiza instantele judecatoresti pentru a dispune, dupa caz:a) incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei;

b) desfiintarea constructiilor realizate nelegal.

Nota
Decizie de respingere: HP nr. 1/2024, publicata in Monitorul Oficial nr. 336 din 11 aprilie 2024.

(2) In cazul admiterii cererii, instanta va stabili termenele limita de executare a masurilor prevazute la alin. (1).

(3) In cazul nerespectarii termenelor limita stabilite, masurile dispuse de instanta, in conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la indeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de politie, cheltuielile urmând sa fie suportate de catre persoanele vinovate.

(4) In situatiile prevazute la art. 24, organele de control vor putea cere organelor judiciare sa dispuna masurile mentionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmarire penala sesizate si, dupa caz, instantei sa dispuna oprirea temporara a executarii lucrarilor, pe tot parcursul procesului penal.(la 01-02-2014, Alin. (4) al art. 32 a fost modificat de pct. 2 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din 19 iulie 2013 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013. )

(5) Persoanele care au beneficiat de subventie pentru construirea unei locuinte si pentru care s-a dispus masura prevazuta la alin. (1) lit. b) vor restitui subventiile primite, cu plata dobânzilor legale pentru perioada in care le-au folosit.

Articolul 33

(1) Prin exceptie de la prevederile art. 32, constructiile executate fara autorizatie de construire pe terenuri apartinând domeniului public sau privat al statului, cât si constructiile, lucrarile si amenajarile cu caracter provizoriu executate pe terenuri apartinând domeniului public sau privat al judetelor, municipiilor, oraselor si comunelor vor putea fi desfiintate pe cale administrativa de autoritatea administratiei publice de pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla constructia, fara emiterea unei autorizatii de desfiintare, fara sesizarea instantelor judecatoresti si pe cheltuiala contravenientului.(la 14-10-2009, Alin. (1) al art. 33 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^1. )(2) Procedura prevazuta la alin. (1) se poate declansa din oficiu de autoritatea administratiei publice de pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla constructia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului apartinând domeniului public sau privat al statului.(3) In cazul neindeplinirii de catre autoritatea administratiei publice competente a procedurii de desfiintare, in termen de 15 zile calendaristice de la data solicitarii prevazute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului apartinând domeniului public ori privat al statului va putea trece de indata la desfiintarea constructiilor executate fara autorizatie de construire.(4) Prin exceptie de la prevederile art. 32, constructiile executate fara autorizatie de construire pe terenuri apartinând domeniului public sau privat al judetelor, oraselor ori comunelor vor putea fi desfiintate pe cale administrativa de autoritatea administratiei publice competente, fara sesizarea instantelor judecatoresti si pe cheltuiala contravenientului.(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritatile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societati comerciale specializate in astfel de lucrari, in conditiile legii.(la 16-10-2006, Art. 33 a fost modificat de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006. )

Articolul 34

(1) Studiile de teren si documentatiile elaborate pentru realizarea investitiilor de orice fel, a elementelor de infrastructura, de gospodarie comunala, precum si a lucrarilor de amenajare a teritoriului si de urbanism – studii si proiecte de sistematizare elaborate inainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor institutii ale statului – sunt si ramân proprietate publica a judetului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucuresti.

(la 14-10-2009, Alin. (1) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2. )

(2) In intelesul prezentei legi, prin studiile si documentatiile mentionate la alin. (1) se intelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale si pe specialitati, breviare de calcul, avizele si acordurile obtinute, precum si piesele desenate.

(3) Arhivele cuprinzând studiile si documentatiile mentionate la alin. (1), intrate, la constituire, in patrimoniul societatilor comerciale infiintate pe structura fostelor unitati de proiectare judetene si din municipiul Bucuresti, se gestioneaza, potrivit legii, de catre consiliile judetene sau de catre primariile municipiilor, respectiv de Primaria Municipiului Bucuresti.

(la 14-10-2009, Alin. (3) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2. )

(4) Inventarierea arhivelor se face de catre comisii constituite in acest scop prin hotarâri ale consiliilor judetene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti.(la 14-10-2009, Alin. (4) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2. )

(5) Refuzul inventarierii si/sau al predarii studiilor si documentatiilor se sanctioneaza potrivit prevederilor Legii Arhivelor Nationale nr. 16/1996, cu modificarile ulterioare.

(6) In situatia refuzului predarii arhivelor, consiliile judetene, municipale si/sau Primaria Municipiului Bucuresti, dupa caz, se vor adresa in termen de 90 de zile instantelor judecatoresti, care vor solutiona cererile in procedura de urgenta, potrivit legii. Actiunea in instanta este scutita de taxa de timbru.(la 14-10-2009, Alin. (6) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2. )

(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentantilor persoanelor juridice la arhivele cuprinzând documentatiile prevazute la alin. (1), precum si la documentatiile de urbanism elaborate ulterior acestora si gestionate de administratiile publice locale, in vederea intocmirii documentatiilor tehnice, este neingradit si se stabileste prin hotarâre a consiliului judetean, municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti.(la 14-10-2009, Alin. (7) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2. )

Articolul 35

(1) In conditiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contraventie se face cu indicarea locului, datei si orei constatarii, in conformitate cu dispozitiile art. 31.

(2) Impotriva procesului-verbal de constatare si sanctionare a contraventiei se poate face plângere in termen de 15 zile de la data inmânarii sau comunicarii acestuia. Plângerea suspenda executarea sanctiunii amenzii, dar nu suspenda masura de oprire a executarii lucrarilor, dispusa o data cu aplicarea sanctiunii contraventionale in conditiile art. 28 alin. (1) si ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plângerea nu suspenda masura desfiintarii in conditiile art. 33 alin. (1) a lucrarilor de constructii executate fara autorizatie pe terenuri apartinând domeniului public sau privat al judetelor, municipiilor, oraselor sau comunelor ori a constructiilor, lucrarilor si amenajarilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri apartinând domeniului public sau privat al judetelor, municipiilor, oraselor ori comunelor al caror termen prevazut prin autorizatie este expirat, dispusa in conditiile art. 28 alin. (1).(la 14-10-2009, Alin. (2) al art. 35 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^3. )

(3) In masura in care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile ulterioare, cu exceptia dispozitiilor art. 28 si 29.*)

Nota
*) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 si Legea nr. 401/2003, era alcatuit din 4 alineate.
Alin. (4), al carui continut era: “(4) In masura in care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.”, nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, asa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile alin. (4), insa cu trimitere la Ordonanta Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus in forma republicata, aplicarea acestui text incetând o data cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonanta Guvernului nr. 2/2001.

Capitolul IV Dispozitii finale si tranzitorii

Articolul 36

(1) Persoanele fizice si juridice, care beneficiaza de teren in conditiile prezentei legi, sunt obligate sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data obtinerii actului de concesionare a terenului.

(2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea.

Articolul 37

(1) Persoanele fizice si juridice care realizeaza lucrari de constructii in conditiile prezentei legi au obligatia de a executa integral lucrarile pâna la termenul prevazut in autorizatie.

(1^1) Eliminat.

——Alin. (1^1) al art. 37 a fost eliminat ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(2) Lucrarile de constructii autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatie si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice, desemnat de emitentul autorizatiei de construire.

(la 19-03-2006, Alin. (2) al art. 37 a fost modificat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006. )

(2^1) Pâna la terminarea lucrarilor se pot intocmi procese-verbale de receptie partiala, care sa ateste stadiul fizic de executie, la solicitarea investitorului si cu participarea obligatorie a reprezentantilor Inspectoratului de Stat in Constructii in cazul investitiilor finantate din fonduri publice.

(la 04-11-2016, Alin. (2^1) al art. 37 a fost introdus de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu pct. 3^1. )

(2^2) Se pot receptiona ca fiind terminate lucrari executate in baza unor contracte de executie diferite, dar având ca obiect lucrari autorizate prin aceeasi autorizatie de construire/desfiintare.

(la 04-11-2016, Alin. (2^2) al art. 37 a fost introdus de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu pct. 3^1. )

(2^3) Se pot receptiona ca fiind terminate loturi, sectiuni, sectoare sau obiecte de lucrari incluse in autorizatia de construire, prevazute intr-un contract sau in contracte de executie diferite, in situatia in care acestea pot fi utilizate separat, conform destinatiei lor.

(la 18-09-2018, Articolul 37 din Capitolul IV a fost completat de Articolul I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 84 din 13 septembrie 2018, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 18 septembrie 2018 )

(3) La terminarea lucrarilor, beneficiarul autorizatiei de construire are obligatia sa regularizeze taxa pentru autorizatia de construire, potrivit legii.

(4) O data cu regularizarea taxei prevazute la alin. (3), beneficiarii autorizatiilor de construire vor regulariza si celelalte cote prevazute de lege.

——Alin. (4) al art. 37 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

(5) Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate.

(la 04-11-2016, Alin. (5) al art. 37 a fost modificat de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu pct. 3^2. )

Nota
Decizie de admitere: RIL nr. 13/2019, publicata in Monitorul Oficial nr. 440 din 3 iunie 2019:
Lipsa autorizatiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia, precum si lipsa procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor constituie impedimente pentru recunoasterea pe cale judiciara, in cadrul actiunii in constatare, a dreptului de proprietate asupra unei constructii realizate de catre proprietarul terenului, cu materiale proprii.

(6) Dreptul de proprietate asupra constructiilor se inscrie in cartea funciara in baza unui certificat de atestare, care sa confirme ca edificarea constructiilor s-a efectuat conform autorizatiei de construire si ca exista proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau, dupa caz, a unei adeverinte/unui certificat de atestare a edificarii constructiei. In cazul constructiilor pentru care executia lucrarilor s-a realizat fara autorizatie de construire, iar implinirea termenului de prescriptie prevazut la art. 31 nu mai permite aplicarea sanctiunilor, certificatul de atestare/adeverinta privind edificarea constructiei va fi emis/emisa in baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerintelor fundamentale aplicabile privind calitatea in constructii, inclusiv cu incadrarea in reglementarile de urbanism aprobate, care sa confirme situatia actuala a constructiilor si respectarea dispozitiilor in materie si a unei documentatii cadastrale. In situatia in care in expertiza tehnica se constata neindeplinirea tuturor cerintelor fundamentale si a celor relative la incadrarea in reglementarile de urbanism, nu se elibereaza certificatul de atestare/adeverinta privind edificarea constructiei.

(la 11-01-2020, Alineatul (6) din Articolul 37 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 14, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

Articolul 38

(1) Sunt de utilitate publica lucrarile privind constructiile care nu mai pot fi finalizate conform prevederilor autorizatiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.

(2) In vederea realizarii lucrarilor prevazute la alin. (1), autoritatea administratiei publice locale pe teritoriul careia se afla constructiile va aplica prevederile Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, necesara realizarii unor obiective de interes national, judetean si local, cu modificarile si completarile ulterioare, Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 39/2018 privind parteneriatul public-privat, cu modificarile si completarile ulterioare, Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu completarile ulterioare, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea publica in proprietatea privata si valorificate, in conditiile legii.

(la 02-11-2019, Alineatul (2) din Articolul 38 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 36, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 39

Toate constructiile proprietate privata, realizate in conditiile prezentei legi, se declara in vederea impunerii la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai târziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire.(la 27-06-2019, Articolul 39 din Capitolul IV a fost modificat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 117 din 20 iunie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 509 din 24 iunie 2019 )

Articolul 40

(1) In cazul când intr-o cladire se realizeaza mai multe apartamente si suprafete locative cu alta destinatie, proprietarii acestora dobândesc si o cota-parte de proprietate asupra tuturor partilor de constructie si instalatii, precum si asupra tuturor dotarilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât in comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor.

(2) O data cu dreptul de proprietate asupra constructiilor, in situatia celor realizate in cladiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobândeste si o cota-parte din dreptul de concesiune asupra terenului apartinând domeniului privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale.

(3) Cotele-parti prevazute la alineatele precedente se determina proportional cu suprafata utila a locuintelor, a caselor de vacanta ori a suprafetelor cu alta destinatie din cladire, dupa caz.

(la 14-10-2009, Alin. (3) al art. 40 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^4. )

Articolul 41

(1) Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire.

(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se inscrie in cartea funciara in temeiul actului juridic prin care a fost transmis dreptul de proprietate asupra constructiei conform art. 40 alin. (1) si prezentului articol, chiar si in situatiile in care nu a fost emis un act administrativ cu acest obiect, iar in actul juridic de transfer al dreptului de proprietate nu s-a stipulat in mod expres transmiterea concesiunii.

(la 04-11-2016, Alin. (2) al art. 41 a fost introdus de pct. 7 al art. unic din LEGEA nr. 197 din 31 octombrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 874 din 1 noiembrie 2016, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 22 din 6 mai 2014, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014, cu pct. 3^4. )

Articolul 42

(1) Autorizatia de construire pentru lucrarile de interventie in scopul asigurarii cerintelor de rezistenta, stabilitate si siguranta in exploatare a constructiilor asupra carora au intervenit factori distructivi de origine naturala sau umana se emite pentru consolidarea intregii constructii.

(2) Emiterea autorizatiei de construire/desfiintare in vederea executarii lucrarilor de interventie in prima urgenta pentru punerea in siguranta a constructiilor existente, inclusiv a instalatiilor aferente, care prezinta pericol public, indiferent de destinatie, precum si a lucrarilor la lacasuri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate in curs de clasare, indiferent de proprietar, cu exceptia celor in care se desfasoara activitati comerciale, este scutita de taxa de autorizare.

(la 14-10-2009, Alin. (2) al art. 42 a fost modificat de pct. 33 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 31 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 43

Prin exceptie de la prevederile art. 4, autorizarea executarii lucrarilor de constructii:

a) cu caracter special, inclusiv cele executate la constructiile prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b), se face de catre institutiile din sistemul de aparare, ordine publica si securitate nationala, in baza unor proceduri comune stabilite impreuna cu Ministerul Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene si Ministerul Culturii, in conditiile legii;

(la 18-07-2016, Lit. a) a art. 43 a fost modificata de pct. 10 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

b) aferente infrastructurii de transport de interes national si de metrou gestionate de Societatea Comerciala de Transport cu Metroul Bucuresti „Metrorex“ – S.A. se face de catre Ministerul Transporturilor si Infrastructurii, prin directia de specialitate, cu respectarea prevederilor legale in domeniul autorizarii constructiilor;

(la 11-05-2023, Litera b) din Articolul 43 , Capitolul IV a fost modificata de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023 )

c) prevederile de la lit. b) se aplica si proiectelor de metrou aflate in diferite stadii de implementare, daca pâna la intrarea in vigoare a legii nu a fost depusa la autoritatile locale cererea pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare.

(la 11-05-2023, Articolul 43 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 108 din 4 mai 2023, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 390 din 08 mai 2023 )(la 14-10-2009, Art. 43 a fost modificat de pct. 34 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 31^1. )

Articolul 43^1

(1) Publicul are dreptul sa participe efectiv si din timp la procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructii, sa se documenteze si sa transmita comentarii si opinii autoritatilor administratiei publice locale competente, inaintea luarii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii aferente investitiei pentru care autoritatea competenta pentru protectia mediului a stabilit necesitatea evaluarii efectelor acesteia asupra mediului.

(2) Informarea si consultarea publicului se realizeaza in conformitate cu prevederile legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.

(la 14-02-2009, Art. 43^1 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 43^2

(1) Orice persoana interesata, care se considera vatamata intr-un drept al sau ori intr-un interes legitim, se poate adresa instantei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizatia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, dupa caz, emise de autoritatea administratiei publice locale competenta pentru investitiile prevazute la art. 43^1 alin. (1).

(2) Inainte de a se adresa instantei de contencios administrativ competente, in termen de 30 de zile de la data aducerii la cunostinta publicului a autorizatiei de construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, dupa caz, persoanele prevazute la alin. (1) vor solicita autoritatii administratiei publice locale emitente revocarea actului, in tot sau in parte, daca acesta nu a produs efecte juridice.

(3) Procedura administrativa prealabila prevazuta la alin. (2) este scutita de taxa de timbru si trebuie sa fie echitabila, rapida si corecta.

(la 14-02-2009, Art. 43^2 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Articolul 43^3

Prin exceptie de la prevederile art. 8 alin. (2), ca urmare a emiterii autorizatiei de construire aferente infrastructurii de transport de interes national, potrivit art. 43 lit. b), respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public definite potrivit legii, a caror finantare este asigurata din fonduri externe nerambursabile, pentru constructiile aflate pe terenurile situate pe coridorul de expropriere, nu mai este necesara emiterea autorizatiei de desfiintare. Autorizatia de construire da dreptul la desfiintarea constructiilor existente pe coridorul de expropriere. Autoritatile publice emitente sunt obligate sa mentioneze in autorizatia de construire constructiile existente pe coridorul de expropriere care urmeaza a fi desfiintate.

(la 12-12-2022, Articolul 43^3 din Capitolul IV a fost modificat de Articolul V din ORDONANTA DE URGENTA nr. 171 din 8 decembrie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1193 din 12 decembrie 2022 )

Articolul 44

(1) In conditiile prezentei legi, in vederea realizarii unui cadru legislativ unitar privind autorizarea lucrarilor de constructii, toate reglementarile tehnice – norme, normative, instructiuni -, cu aplicabilitate in domeniul constructiilor si urbanismului, elaborate de ministere si de alte organe centrale, se transmit in mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului.

(2) Ministerele si celelalte organe centrale care au elaborat reglementari tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligatia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, in vederea avizarii in termen de 30 de zile de la data publicarii prezentei legi, sub sanctiunea incetarii aplicabilitatii acestora.

Articolul 45

(1) In termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judetene, Consiliul General al Municipiului Bucuresti, precum si consiliile locale municipale, orasenesti si ale sectoarelor municipiului Bucuresti vor organiza, in cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru indeplinirea atributiilor aflate in responsabilitatea arhitectului-sef, functionar public cu functie de conducere, seful compartimentului/structurii de specialitate, cu atributii in domeniul urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii lucrarilor de constructii, si pentru:

——Partea introductiva a alin. (1) al art. 45 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a) avizarea documentatiilor de amenajare a teritoriului si urbanism, precum si eliberarea certificatelor de urbanism;

b) abrogata;(la 14-02-2009, Lit. b) a alin. (1) al art. 45 a fost abrogata de pct. 33 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

c) intocmirea si eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare;

d) organizarea si exercitarea controlului propriu privind disciplina in constructii.

(1^1) Autoritatile administratiei publice de la nivel judetean si de la nivelul municipiilor resedinta de judet competente au obligatia de a organiza in cadrul structurilor de specialitate Comisia pentru acord unic, denumita in continuare C.A.U., in vederea obtinerii, contra cost, in conditiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor si acordurilor necesare autorizarii executarii lucrarilor de constructii prin emiterea acordului unic, pe baza documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire/desfiintare, insotita de documentatiile tehnice de avizare specifice, depuse in format electronic.

(la 11-01-2020, Alineatul (1^1) din Articolul 45 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 15, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^2) Pentru autoritatile administratiei publice locale, altele decât cele prevazute la alin. (1^1), organizarea comisiei pentru acord unic este optionala.

(la 02-11-2019, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 38, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(1^3) Obtinerea avizelor si acordurilor se poate realiza fie direct de catre solicitant sau imputernicitii acestora, anterior depunerii documentatiei tehnice pentru autorizarea constructiei, fie prin intermediul C.A.U. la cererea solicitantului, potrivit alin. (1^1).

(la 11-01-2020, Alineatul (1^3) din Articolul 45 , Capitolul IV a fost modificat de Punctul 15, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^4) In situatia obtinerii avizelor si acordurilor prin intermediul comisiei pentru acord unic, corespondenta dintre autoritatile publice competente cu autorizarea constructiilor si emitentii de avize se va realiza prin intermediul portalului http://www.edirect.e-guvernare.ro/.

(la 02-11-2019, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 38, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

(1^5) In situatia depunerii documentatiilor prevazute la alin. (11) exclusiv in format electronic, acestea vor fi semnate cu semnatura electronica calificata sau avansata, definite potrivit prevederilor art. 3 pct. 11 si 12 din Regulamentul (UE) nr. 910/2014 al Parlamentului European si al Consiliului din 23 iulie 2014 privind identificarea electronica si serviciile de incredere pentru tranzactiile electronice pe piata interna si de abrogare a Directivei 1999/93/CE, de catre toti specialistii prevazuti de lege, corespunzator dreptului de practica profesionala dobândit de acestia, documentul având aceeasi valoare juridica cu cele din format scriptic.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^6) Relatiile functionale, atributiile, precum si asigurarea ritmicitatii functionarii C.A.U. se stabilesc prin regulamente de organizare si functionare, care se aproba prin dispozitie a primarului, respectiv a presedintelui consiliului judetean, la propunerea arhitectului-sef sau a persoanei cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului conform legii.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^7) Pe baza de protocoale incheiate intre autoritatile administratiei publice locale si emitentii de avize si acorduri, C.A.U. se compune din:

a) specialisti provenind din structura proprie a aparatului administratiei publice locale, care asigura si secretariatul comisiei;

b) reprezentantii delegati ai tuturor societatilor care administreaza si/sau furnizeaza utilitatile urbane-avizatori;

c) reprezentantii imputerniciti ai serviciilor descentralizate ale administratiei publice centrale in domeniile prevenirii si stingerii incendiilor, apararii civile si protectiei sanatatii populatiei, prevazute de lege;

d) reprezentantii altor institutii emitente de avize si acorduri relevante, dupa caz.(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^8) Secretariatul C.A.U. organizat in cadrul structurii de specialitate preia documentatiile si verifica respectarea conditiilor din certificatul de urbanism depus de solicitanti. In situatia in care documentatia depusa nu respecta cerintele urbanistice care sa permita continuarea procedurii de avizare-autorizare, returneaza solicitantului documentatia neconforma. In situatia respectarii cerintelor urbanistice, transmite documentatiile de avizare, prin intermediul punctului unic de contact http://www.edirect.e-guvernare.ro/ catre fiecare reprezentant al avizatorilor prevazut in certificatul de urbanism. Secretariatul C.A.U. urmareste emiterea avizelor in termenele prevazute de lege, iar in cazul depasirii acestora, sesizeaza Inspectoratul de Stat in Constructii – I.S.C. pentru aplicarea sanctiunilor conform legii.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^9) C.A.U. are caracter permanent si isi desfasoara activitatea de regula prin procedura scrisa electronica, prin intermediul punctului unic de contact http://www.edirect.e-guvernare.ro/ si, in situatiile in care se impune, prin reuniuni de lucru la sediul primariei/consiliului judetean. C.A.U. se intruneste ori de câte ori este nevoie pentru emiterea acordurilor unice, cu respectarea termenelor legale.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

Nota
Articolele III si IV din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in Monitorul Oficial nr. 8 din 8 ianuarie 2020, prevede:
”Articolul III
(1) In termen de maximum 60 de zile lucratoare de la intrarea in vigoare a prezentei legi, autoritatile administratiei publice locale care organizeaza C.A.U. si institutiile emitente de avize se inregistreaza in portalul P.C.U. electronic http://www.edirect.e-guvernare.ro/.
(2) Autoritatile administratiei publice locale deja inregistrate in portalul http://www.edirect.e-guvernare.ro/ creeaza un cont distinct pentru functionarea acesteia si efectuarea procedurilor specifice de avizare.
Articolul IV
In termen de maximum 90 de zile lucratoare de la intrarea in vigoare a prezentei legi autoritatile administratiei publice locale impreuna cu emitentii de avize si acorduri aproba fluxurile si configurarea procedurilor specifice prin intermediul punctului unic de contact http://www.edirect.e-guvernare.ro/.”

(1^10) C.A.U. are cel putin urmatoarele atributii principale:

a) primeste, prin intermediul secretariatului, documentatiile tehnice de avizare specifice, depuse in format electronic;

b) analizeaza documentatiile in conformitate cu legislatia specifica in vederea emiterii avizelor/acordurilor;

c) in situatiile in care emitentii de avize/acorduri considera necesare completari sau modificari ale documentatiei, C.A.U. analizeaza solicitarile in cauza si modul in care acestea influenteaza conditiile tehnice impuse prin alte avize si conduc la modificarea solutiei, comunicând aceste aspecte atât solicitantului, cât si avizatorilor afectati;

d) transmite secretariatului avizele obtinute prin C.A.U. si propunerea de acord unic in vederea informarii solicitantului si continuarii procedurii de autorizare a executarii lucrarilor de construire.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^11) In situatia in care solicitantul opteaza pentru obtinerea avizelor si acordurilor prin intermediul C.A.U., taxele si tarifele pentru emiterea avizelor si acordurilor cerute prin certificatul de urbanism se suporta de solicitant, cuantumurile taxelor fiind stabilite de emitentii avizelor si acordurilor, care se calculeaza potrivit reglementarilor legale specifice fiecarui domeniu de avizare si se comunica emitentilor de autorizatii de construire/desfiintare.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^12) Dupa obtinerea avizelor, autoritatea publica emite acordul unic pe baza propunerii C.A.U., in baza caruia se achita taxele aferente avizelor/acordurilor emise si se continua procedura de autorizare.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^13) Solicitantul achita la casieria primariei/consiliului judetean sau prin intermediul https://www.ghiseul.ro/ghiseul/public taxele pentru avizele si acordurile solicitate prin certificatul de urbanism in baza dispozitiilor de plata emise de catre secretariatul C.A.U. in ziua depunerii documentelor, chitantele atasându-se la cererea pentru obtinerea avizelor si acordurilor prin intermediul C.A.U. Taxele intra intr-un cont colector (sume de mandate) de unde se vireaza catre emitentii avizelor/acordurilor in maximum 24 de ore de la primire.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^14) In vederea emiterii acordului unic prin intermediul C.A.U., pentru emiterea autorizatiilor de construire, consiliile judetene si locale vor stabili taxe in conditiile legii.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(1^15) In cazul platilor efectuate prin https://www.ghiseul.ro/ghiseul/public, acestea se vor pune la dispozitia institutiei emitente in format electronic.

(la 11-01-2020, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 16, Articolul II din LEGEA nr. 7 din 6 ianuarie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 8 din 08 ianuarie 2020 )

(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, in conditiile prevazute la alin. (1), in baza unei hotarâri adoptate in acest sens.

(3) Structurile de specialitate constituite in cadrul consiliilor judetene acorda asistenta tehnica de specialitate, analizeaza si avizeaza cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism si documentatiile pentru emiterea autorizatiilor de construire din competenta de emitere a primarilor comunelor si oraselor care nu au constituite inca structuri de specialitate, in conditiile prevederilor alin. (1) si (2), precum si ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.

(la 14-10-2009, Alin. (3) al art. 45 a fost modificat de pct. 35 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 33^2. )

(3^1) Prin exceptie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), presedintii consiliilor judetene pot emite autorizatii de construire pentru lucrari din aria de competenta a primarilor comunelor si oraselor care inca nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora.

(la 14-10-2009, Alin. (3^1) al art. 45 a fost modificat de pct. 36 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 34 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

(4) In cazul in care, din cauza lipsei de specialisti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevazute la alin. (1) la nivelul oraselor sau al municipiilor se vor aplica in mod corespunzator prevederile alin. (3).

(5) Functia de arhitect-sef, prevazuta la alin. (1), se inscrie in nomenclatorul functiilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene si locale si se echivaleaza dupa cum urmeaza:

——Partea introductiva a alin. (5) al art. 45 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

a) sef de departament sau director general, pentru arhitectul-sef al municipiului Bucuresti, respectiv pentru arhitectul-sef al judetului, arhitectii-sefi ai municipiilor, precum si ai sectoarelor municipiului Bucuresti;——Lit. a) a alin. (5) al art. 45 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

b) sef serviciu, pentru arhitectii-sefi ai oraselor;——Lit. b) a alin. (5) al art. 45 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

c) sef birou, pentru persoanele cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului, urbanismului si al autorizarii executarii lucrarilor de constructii din cadrul primariilor de comuna, sefi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, in conditiile prevazute la alin. (2).

(6) Pentru constituirea bancii de date, toti posesorii de retele tehnico-edilitare, supra- si subterane, sunt obligati sa transmita autoritatilor administratiei publice judetene, respectiv a municipiului Bucuresti planurile cadastrale cuprinzând traseele retelelor existente pe teritoriul judetului si al localitatilor, respectiv al municipiului Bucuresti. Aceste planuri vor fi puse de autoritatile administratiei publice judetene, respectiv a municipiului Bucuresti la dispozitia tuturor primariilor municipiilor, oraselor si comunelor, respectiv primariilor sectoarelor municipiului Bucuresti in a caror raza administrativ-teritoriala sunt situate retelele tehnico-edilitare*).

(la 14-10-2009, Alin. (6) al art. 45 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^1. )

(7) Planurile prevazute la alin. (6) vor fi transmise autoritatilor administratiei publice judetene in termen de 30 de zile de la data receptiei la terminarea lucrarilor pentru fiecare lucrare de investitie efectuata in legatura cu infrastructura tehnico-edilitara, in conformitate cu prevederile legale. Pentru infrastructurile/retelele existente termenul de transmitere este de 12 luni de la data intrarii in vigoare a prezentei legi.

(la 02-11-2019, Articolul 45 din Capitolul IV a fost completat de Punctul 39, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 193 din 28 octombrie 2019, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 873 din 30 octombrie 2019 )

Articolul 46

Abrogat.

(la 19-03-2006, Art. 46 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006. )

Articolul 47

Anexa nr. 1 privind continutul-cadru al documentatiei tehnice – D.T. pentru autorizarea lucrarilor de constructii si anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizati in cuprinsul legii fac parte integranta din prezenta lege.

———-Art. 47 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

Articolul 47^1

Orice alte dispozitii contrare prezentei legi se abroga.(la 14-10-2009, Art. 47^1 a fost introdus de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^2. )

Articolul 48

Pe data intrarii in vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte si vânzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie, publicata in Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotarârea Consiliului de Ministri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vânzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala, publicata in Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberarii autorizatiilor de construire, reparare si desfiintare a constructiilor, precum si a celor referitoare la instrainarile si impartelile terenurilor cu sau fara constructii, publicat in Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasarii constructiilor, precum si a trecerii in proprietatea statului a terenurilor si constructiilor necesare efectuarii unor lucrari sau unor actiuni de interes de stat, publicat in Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotarârea Consiliului de Ministri nr. 2.490/1969 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor la normele privind amplasarea si autorizarea construirii, repararii si desfiintarii constructiilor si a altor lucrari, publicata in Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum si orice alte dispozitii contrare prezentei legi se abroga.

Nota
A se vedea si dispozitiile art. IX si X din ORDONANTA DE URGENTA nr. 26 din 18 martie 2022, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 272 din 21 martie 2022, cu modificarile aduse prin art. VI din ORDONANTA DE URGENTA nr. 171 din 8 decembrie 2022, publicata in Monitorul Oficial nr. 1193 din 12 decembrie 2022, care prevad:Articolul IX

(1) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, pentru proiectele de investitii a caror valoare se incadreaza in pragurile prevazute la art. 42 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru proiectele de infrastructura implementate de operatorii regionali, astfel cum sunt definiti la art. 2 lit. h) din Legea serviciilor comunitare de utilitati publice nr. 51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public definite potrivit legii a caror finantare este asigurata din fonduri externe nerambursabile, prin derogare de la art. 6 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, autoritatile competente pentru emiterea certificatelor de urbanism au obligatia eliberarii certificatelor in termen de 15 zile calendaristice de la data depunerii notificarii eliberarii acestora de catre beneficiarul lucrarilor.

(2) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, pentru proiectele de investitii a caror valoare se incadreaza in pragurile prevazute la art. 42 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 500/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru proiectele de infrastructura implementate de operatorii regionali, astfel cum sunt definiti la art. 2 lit. h) din Legea nr. 51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public definite potrivit legii finantate din fonduri externe nerambursabile, entitatile care emit avizele/acordurile solicitate prin certificatul de urbanism, inclusiv cele referitoare la relocarile de utilitati, cu exceptia autoritatilor competente pentru protectia mediului, au obligatia eliberarii avizelor in 10 zile calendaristice de la data depunerii notificarii eliberarii acestora de catre beneficiarul lucrarilor.

(2^1) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, pentru proiectele de investitii a caror valoare se incadreaza in pragurile prevazute la art. 42 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 500/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru proiectele de infrastructura implementate de operatorii regionali, astfel cum sunt definiti la art. 2 lit. h) din Legea nr. 51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public, definite potrivit legii, finantate din fonduri externe nerambursabile, certificatele de urbanism si avizele/acordurile solicitate prin certificatul de urbanism, emise la faza de studiu de fezabilitate, isi pastreaza valabilitatea, daca nu intervin elemente noi sau nu se modifica conditiile care au stat la baza emiterii acestora, pâna la finalizarea executarii lucrarilor pentru care au fost eliberate, respectiv pâna la incheierea procesului-verbal de receptie finala.

(2^2) Pentru contractele de implementare, incheiate in conditiile art. IV din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 109/2022 privind unele masuri pentru proiectele de infrastructura de apa si apa uzata finantate din fonduri europene si pentru modificarea unor acte normative, cu modificarile ulterioare, certificatele de urbanism si avizele/acordurile solicitate prin certificatul de urbanism, emise la faza de studiu de fezabilitate in numele operatorilor regionali de apa si apa uzata, isi pastreaza valabilitatea, daca nu intervin elemente noi sau nu se modifica conditiile care au stat la baza emiterii acestora, pâna la finalizarea executarii lucrarilor corespunzatoare pentru care au fost eliberate, respectiv pâna la incheierea procesului-verbal de receptie finala corespunzator.

(3) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, pentru proiectele de investitii a caror valoare se incadreaza in pragurile prevazute la art. 42 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 500/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru proiectele de infrastructura implementate de operatorii regionali, astfel cum sunt definiti la art. 2 lit. h) din Legea nr. 51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public, definite potrivit legii, a caror finantare este asigurata din fonduri externe nerambursabile, prin derogare de la art. 7 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, autoritatile competente pentru emiterea autorizatiei de construire au obligatia eliberarii autorizatiei in termen de 15 zile calendaristice de la data depunerii notificarii eliberarii acestora de catre beneficiarul lucrarilor.

(4) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, pentru proiectele de investitii a caror valoare se incadreaza in pragurile prevazute la art. 42 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 500/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru proiectele de infrastructura implementate de operatorii regionali, astfel cum sunt definiti la art. 2 lit. h) din Legea nr. 51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public, a caror finantare este asigurata din fonduri externe nerambursabile, autoritatea competenta pentru protectia mediului are obligatia de emitere a actului de reglementare in termen de maximum 30 de zile lucratoare de la data la care s-a finalizat dezbaterea publica prevazuta la art. 19 din anexa nr. 5 la Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.

(5) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, pentru proiectele de investitii a caror valoare se incadreaza in pragurile prevazute la art. 42 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 500/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si pentru proiectele de infrastructura implementate de operatorii regionali, astfel cum sunt definiti la art. 2 lit. h) din Legea nr. 51/2006, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv pentru proiectele de infrastructura de interes public, definite potrivit legii, a caror finantare este asigurata din fonduri externe nerambursabile, prin certificatul de urbanism sunt solicitate avizele/acordurile care se refera strict la tipul de lucrari necesare pentru realizarea proiectului de infrastructura, fiind interzisa solicitarea de avize/acorduri care nu au temei tehnic si legal in raport cu obiectul proiectului. Proiectele de infrastructura prevazute la alin. (1) sunt scutite de la plata oricaror taxe sau tarife solicitate prin certificatele de urbanism si stabilite prin hotarârile consiliilor locale sau judetene.

(6) Constituie contraventie neemiterea certificatelor de urbanism in termenul prevazut la alin. (1), precum si solicitarea prin certificatul de urbanism a unor avize/acorduri care nu au temei tehnic si legal in raport cu obiectul proiectului si se sanctioneaza cu amenda in cuantumul prevazut la art. 63^1 lit. d) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare. Inspectoratul de Stat in Constructii constata contraventiile si aplica sanctiunile potrivit prezentului alineat.

(7) In termenul prevazut la alin. (2), entitatile care emit avizele solicitate prin certificatul de urbanism emit, o singura data, avizele conditionate, motivate temeinic din punct de vedere tehnic si economic, dupa caz. Prin conditionari nu se impun alte solutii tehnice decât cele prevazute in avizul de principiu acordat la etapa studiului de fezabilitate, conform Hotarârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, cu modificarile si completarile ulterioare, si exclud procedurile interne de aprobare ale entitatilor emitente.

(8) In situatia prevazuta la alin. (7), beneficiarul lucrarilor prevazute la alin. (2) transmite entitatilor care emit avizele solicitate prin certificatul de urbanism clarificarile/ completarile/modificarile, dupa caz, asupra conditionarilor impuse, in termen de 30 de zile de la data emiterii avizului conditionat. Dupa transmiterea de catre beneficiarul lucrarilor a clarificarilor/completarilor/modificarilor, entitatile care emit avizele solicitate prin certificatul de urbanism au obligatia de emitere a avizului in termen de 5 zile de la depunerea de catre beneficiarul lucrarilor a clarificarilor/completarilor/modificarilor, dupa caz, asupra conditionarilor impuse.

(9) In situatia in care entitatile competente pentru emiterea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism nu emit avizele in termenele prevazute la alin. (2) sau (7), documentatia depusa de catre beneficiarul lucrarii este asimilata ca fiind completa.

(10) In cazurile prevazute la alin. (9), entitatile care emit avizele solicitate prin certificatul de urbanism au obligatia de a emite avizele in termen de 5 zile calendaristice de la epuizarea termenelor prevazute la alin. (2) si (7).

(11) Pentru proiectele prevazute la alin. (2) a caror finantare este asigurata din fonduri externe nerambursabile, in situatia in care avizele nu sunt emise in conditiile alin. (10), acestea se considera a fi acordate, iar beneficiarii proiectelor au obligatia de a incepe executia lucrarilor, dupa emiterea autorizatiei de construire.

(12) Dispozitiile alin. (2) si (7)-(11) se aplica in mod corespunzator pentru utilitatile identificate suplimentar fata de cele prevazute in acordul/avizul de principiu emis, la etapa studiului de fezabilitate, de catre entitatile competente pentru emiterea acordurilor/avizelor solicitate prin certificatul de urbanism.

(13) In situatia in care, in urma analizei documentatiei depuse la autoritatile competente pentru emiterea autorizatiei de construire, se constata faptul ca aceasta este incompleta, necesita clarificari tehnice sau modificari, acest lucru se notifica, o singura data, in scris, beneficiarului lucrarilor prevazute la alin. (3), in termen de 5 zile lucratoare de la data depunerii notificarii eliberarii acestora de catre beneficiarul lucrarilor, cu mentionarea tuturor elementelor necesare in vederea completarii/modificarii acesteia, in interiorul termenului prevazut la alin. (3).

(14) In situatia in care autoritatile competente pentru emiterea autorizatiei de construire nu emit autorizatiile de construire in termenul prevazut la alin. (3), documentatia depusa de catre beneficiarul lucrarii este asimilata ca fiind completa.

(15) In cazul prevazut la alin. (14), autoritatile competente pentru emiterea autorizatiei de construire au obligatia de a emite autorizatiile de construire in termen de 5 zile calendaristice de la epuizarea termenului prevazut la alin. (3).

(16) In conformitate cu prevederile Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 27/2003 privind procedura aprobarii tacite, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 486/2003, cu modificarile si completarile ulterioare, autorizatiile de construire a caror emitere intra in competenta Ministerului Transporturilor si Infrastructurii se considera acordate daca acestea nu au fost emise in termenul prevazut la alin. (15). In cazul aprobarii tacite a autorizatiei de construire, Ministerul Transporturilor si Infrastructurii este obligat sa emita documentul oficial in termen de 5 zile lucratoare de la data aprobarii tacite.

(17) Pentru proiectele de infrastructura de transport de interes national, in situatia in care nu sunt emise autorizatiile de construire, in conditiile alin. (15), de catre autoritatile competente, altele decât Ministerul Transporturilor si Infrastructurii, autorizatia de construire se emite de catre Ministerul Transporturilor si Infrastructurii, in conditiile prevazute de prezentul articol.

Articolul X

(1) Contraventiilor prevazute de prezenta ordonanta de urgenta le sunt aplicabile dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare.(2) Prin derogare de la prevederile art. 4 alin. (2) din Ordonanta Guvernului nr. 2/2001, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, dispozitiile art. IX alin. (6) intra in vigoare la 10 zile de la data publicarii prezentei ordonante de urgenta in Monitorul Oficial al României, Partea I.

Anexa nr. 1
CONTINUTUL – CADRU
al documentatiei tehnice D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii

(la 14-10-2009, Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3. )

Documentatia tehnica – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se intocmeste pentru:

– autorizarea executarii lucrarilor de construire – D.T.A.C.;

– autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare – D.T.A.D.;

– autorizarea executarii organizarii lucrarilor – D.T.O.E.

Continutul-cadru al documentatiei tehnice – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii cuprinde opisul pieselor scrise si desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.

(la 14-10-2009, Partea introductiva a anexei 1 a fost modificata de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3. )

A. Documentatia tehnica – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire – D.T.A.C.

(la 14-02-2009, Lit. A din anexa 1 a fost modificata de art. II si III din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”, si a abrevierilor “P.A.C.” si “P.A.D.” cu abrevierile “D.T.A.C.” si “D.T.A.D.”. )

I. Piese scrise

1. Lista si semnaturile proiectantilor

Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund.

2. Memoriu

2.1. Date generale:

Descrierea lucrarilor care fac obiectul Documentatiei tehnice – D.T. pentru autorizarea lucrarilor de constructii, facându-se referiri la:

(la 14-02-2009, Partea introductiva a paragrafului 1 de la subpct. 2.1., pct. 2, lista I, sectiunea A din anexa 1 a fost modificata de art. II si III din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”, si a abrevierilor “P.A.C.” si “P.A.D.” cu abrevierile “D.T.A.C.” si “D.T.A.D.”. )

– amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrarilor;– clima si fenomenele naturale specifice;– geologia si seismicitatea;– categoria de importanta a obiectivului.

2.2. Memorii pe specialitatiDescrierea lucrarilor de:– arhitectura;– structura;– instalatii;– dotari si instalatii tehnologice, dupa caz;– amenajari exterioare si sistematizare verticala.

2.3. Date si indici care caracterizeaza investitia proiectata, cuprinsi in anexa la cererea pentru autorizare:– suprafetele – construita desfasurata, construita la sol si utila;– inaltimile cladirilor si numarul de niveluri;– volumul constructiilor;– procentul de ocupare a terenului – P.O.T.;– coeficientul de utilizare a terenului – C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrarilor, intocmit in conformitate cu prevederile legale in vigoare2.5. Anexe la memoriu

2.5.1. Studiul geotehnic

2.5.2. Referatele de verificare a documentatiei tehnice – D.T., in conformitate cu legislatia in vigoare privind calitatea in constructii, inclusiv in situatiile prevazute la art. 7 alin. (2^1) si (2^3) intocmite de verificatori de proiecte atestati de Ministerul Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene, alesi de investitor.

(la 14-10-2009, Pct. 2.5.2. de la lista I. “Piese scrise” din sectiunea A a anexei 1 a fost modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea sintagmei «verificator tehnic» cu sintagma «verificator de proiecte».” )

2.5.3. Abrogat.(la 14-02-2009, Pct. 2.5.3. de la lista I. “Piese scrise” din sectiunea A a anexei 1 a fost abrogat de pct. 36 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

2.5.4. Abrogat.(la 14-02-2009, Pct. 2.5.4. de la lista I. “Piese scrise” din sectiunea A a anexei 1 a fost abrogat de pct. 36 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

2.5.5. Avizele si acordurile privind asigurarea, bransarea si racordarea la infrastructura edilitara, dupa caz, precum si avizele, acordurile si actele administrative specifice ale organismelor administratiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dupa caz – Ministerului Mediului si Dezvoltarii Durabile, Ministerului Internelor si Reformei Administrative, Ministerului Sanatatii Publice, precum si ale Ministerului Culturii si Cultelor, Ministerului Apararii, Ministerului Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene, Ministerului Transporturilor, Serviciului Român de Informatii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism conform reglementarilor legale in vigoare si ca urmare a conditiilor speciale de amplasament si/sau a functionalitatii investitiei, dupa caz, obtinute in prealabil de solicitant.

(la 14-02-2009, Pct. 2.5.5. de la lista I. “Piese scrise” din sectiunea A a anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

2.5.6. Acordul asociatiei de proprietari conform prevederilor legale in vigoare, exprimat in forma autentica, pentru constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate – si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora -, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decât cea a cladirilor invecinate

(la 27-07-2020, Punctul 2.5.6. din Punctul 2.5. , Punctul 2. , Punctul I. , Anexa nr. 1 a fost modificat de Punctul 2, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 149 din 23 iulie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 658 din 24 iulie 2020 )

II. Piese desenate

1. Planuri generale

1.1 Plan de incadrare in teritoriu– plan de incadrare in zona a lucrarii, intocmit la scarile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1000, dupa caz, emis de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara territorial

(la 14-02-2009, Subpct. 1.1. de la pct. 1 de la lista II. Piese desenate” din sectiunea A a anexei 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

1.2. Plan de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei– plan cu reprezentarea reliefului, intocmit in sistemul de Proiectie Stereografic 1970, la scarile 1:2.000, 1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dupa caz, vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, pe care se vor reprezenta:* imobilul, identificat prin numarul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafata, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozitia si inaltimea la coama a calcanelor limitrofe, precum si pozitia reperelor fixe si mobile de trasare;* amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi;* cotele constructiilor proiectate si mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele ±0,00; cote de nivel; distante de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor si altele asemenea);* denumirea si destinatiile fiecarui corp de constructie;* sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale;* accesele pietonale si carosabile din incinta si cladiri, plantatiile prevazute;* planul parcelar al tarlalei in cazul imobilelor neimprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietatii.

(la 14-02-2009, Subpct. 1.2. de la pct. 1 de la lista II. Piese desenate” din sectiunea A a anexei 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

1.3. Planul privind constructiile subteraneVa cuprinde amplasarea acestora, in special a retelelor de utilitati urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozitionarea caminelor – radier si capac -, si va fi redactat la scara 1:500.In cazul lipsei unor retele publice de echipare tehnico-edilitara se vor indica instalatiile proprii prevazute prin proiect, in special cele pentru alimentare cu apa si canalizare.

2. Planse pe specialitati

2.1. ArhitecturaPiesele desenate de arhitectura vor cuprinde plansele principale privind arhitectura fiecarui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dupa cum urmeaza:– planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane si supraterane, cu indicarea functiunilor, dimensiunilor si a suprafetelor;– planurile acoperisurilor – terasa sau sarpanta -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice si a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se executa invelitorile;– sectiuni caracteristice – in special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul -, care sa cuprinda cota ±0,00, cotele tuturor nivelurilor, inaltimile determinante ale acoperisului – cotele la coama si la cornisa -, fundatiile cladirilor invecinate la care se alatura constructiile proiectate;– toate fatadele, cu indicarea materialelor si finisajelor, inclusiv culorile, cotate si cu indicarea racordarii la nivelul terenului amenajat;– in situatia integrarii constructiilor intr-un front existent, se va prezenta si desfasurarea stradala prin care se va arata modul de integrare a acestora in tesutul urban existent.

2.2. Structura

2.2.1. Planul fundatiilorSe redacteaza la scara 1:50 si va releva:– modul de respectare a conditiilor din studiul geotehnic;– masurile de protejare a fundatiilor cladirilor invecinate, la care se alatura constructiile proiectate.

2.2.2. Detalii de fundatii

2.2.3. Proiect de structura completSe prezinta pentru constructii cu mai multe subsoluri si cel putin 10 niveluri.

2.3. Instalatii

2.3.1. Schemele instalatiilorSe prezinta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate.

2.4. Dotari si instalatii tehnologiceIn situatia in care investitia urmeaza sa functioneze pe baza unor dotari si instalatii tehnologice, determinante pentru configuratia planimetrica a constructiilor, se vor prezenta:

2.4.1. Desene de ansamblu

2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologicFiecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II “Piese desenate” va avea in partea dreapta jos un cartus, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei, numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.

B. Documentatia tehnica – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare – D.T.A.D.

(la 14-02-2009, Sectiunea B din anexa 1 a fost modificata de art. II si III din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.” si a abrevierii “P.A.D.” cu abrevierea “D.T.A.D.”. )

I. Piese scrise

1. Lista si semnaturile proiectantilorSe completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund.

2. Memoriu

2.1. Date generaleDescrierea constructiei care urmeaza sa fie desfiintata:– scurt istoric: anul edificarii, mesteri cunoscuti, alte date caracteristice;– descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;– mentionarea si descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaza a se preleva;– fotografii color – format 9 x 12 cm – ale tuturor fatadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfasurari rezultate din asamblarea mai multor fotografii;– descrierea lucrarilor care fac obiectul Documentatiei tehnice – D.T. pentru autorizarea lucrarilor de desfiintare.

(la 14-02-2009, Liniuta a-5-a de la subpct. 2.1., pct. 2, lista I., Sectiunea B din anexa 1 a fost modificata de art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”. )

2.2. Abrogat.(la 14-10-2009, Subpct. 2.2 al listei I din sectiunea B a anexei 1 a fost abrogat de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^1. )

II. Piese desenate

1. Plan de incadrare in teritoriu– plansa pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, intocmita la scarile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dupa caz.

(la 14-02-2009, Pct. 1, lista II., Sectiunea B din anexa 1 a fost modificat de art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea sintagmei “oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie” cu sintagma “oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial”. )

2. Plan de situatie a imobilelor– plansa pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, intocmita la scarile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dupa caz, prin care se precizeaza:

(la 14-02-2009, Prima liniuta a pct. 2, lista II., Sectiunea B din anexa 1 a fost modificata de art. IV din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea sintagmei “oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie” cu sintagma “oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial”. )

● parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism;

● amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine sau se vor desfiinta;

● modul de amenajare a terenului dupa desfiintarea constructiilor;

● sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale;

● plantatiile existente si care se mentin dupa desfiintare.Pe plansa se vor indica in mod distinct elementele existente, cele care se desfiinteaza si cele propuse – plan de situatie, constructii noi sau umpluturi de pamânt, plantatii etc., dupa caz.

3. Planul privind constructiile subteraneVa cuprinde amplasarea acestora, in special a retelelor de utilitati urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozitionarea caminelor – radier si capac -, si va fi redactat la scara 1:500.In cazul lipsei unor retele publice de echipare tehnico-edilitara se vor indica instalatiile proprii, in special cele pentru alimentare cu apa si canalizare.

4. Releveul constructiilor care urmeaza sa fie desfiintate

Plansele se vor redacta la o scara convenabila – 1:100 sau 1:50 – care sa permita evidentierea spatiilor si a functiunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafetelor si a materialelor existente:– planurile tuturor nivelurilor si planul acoperisului;– principalele sectiuni: transversala, longitudinala, alte sectiuni caracteristice, dupa caz;– toate fatadele.

In situatia in care desfiintarea necesita operatiuni tehnice complexe, se va prezenta si Documentatia tehnica – D.T. de organizare a lucrarilor.

(la 14-02-2009, Paragraful 2 al pct. 4, lista II., Sectiunea B din anexa 1 a fost modificat de art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect de organizare a executiei lucrarilor” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”. )

Fiecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II “Piese desenate” va avea in partea dreapta jos un cartus care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei, numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.

C. Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor – D.T.O.E.

(la 14-10-2009, Titlul sectiunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^2. )

Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor D.T.O.E. este necesara in toate cazurile in care se realizeaza o investitie si se prezinta, de regula, impreuna cu documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, in conditiile legii.Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor trebuie sa cuprinda descrierea tuturor lucrarilor provizorii pregatitoare si necesare in vederea asigurarii tehnologiei de executie a investitiei, atât pe terenul aferent investitiei, cât si pe spatiile ocupate temporar in afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dupa cum urmeaza:

(la 14-10-2009, Partea introductiva a sectiunii C din anexa 1 a fost modificata de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^2. )

I. Piese scrise

1. Lista si semnaturile proiectantilorSe completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund.

2. Memoriu

Acesta va cuprinde:– descrierea lucrarilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a constructiilor, amenajarilor si depozitelor de materiale;– asigurarea si procurarea de materiale si echipamente;– asigurarea racordarii provizorii la reteaua de utilitati urbane din zona amplasamentului;– precizari cu privire la accese si imprejmuiri;– precizari privind protectia muncii.

(la 14-10-2009, Subpct. 2 «Memoriu» al listei I «Piese scrise» a sectiunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^3. )

Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitatile urbane din zona, necesare in vederea obtinerii acordului unic, se vor prezenta in cadrul fiselor tehnice intocmite in Documentatia tehnica – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii – D.T.A.C. sau D.T.A.D., dupa caz.

(la 14-02-2009, Paragraful 2, de la pct. 2, lista I. din Sectiunea C, anexa 1 a fost modificat de art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”, a abrevierii “P.A.C.” cu abrevierea “D.T.A.C.”, si a abrevierii “P.A.D.” cu abrevierea “D.T.A.D.”. )

II. Piese desenate

Plan general

a) la lucrarile de mai mare amploare se redacteaza o plansa realizata conform planului de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei, cuprinzând amplasamentul investitiei si toate amenajarile si constructiile provizorii necesare realizarii acesteia;

b) la lucrarile de mai mica amploare elementele de organizare a executiei lucrarilor vor putea fi prezentate si in planul de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei al Documentatiei tehnice – D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

(la 14-02-2009, Lit. b) a pct. II din anexa 1 a fost modificata de art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”. )

Fiecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II “Piese desenate” va avea in partea dreapta jos un cartus, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei, numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.——-Anexa 1 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

Anexa nr. 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizati in cuprinsul legii

● Autorizatia de construire/desfiintareActul de autoritate al administratiei publice locale – consilii judetene si consilii locale municipale, orasenesti si comunale -, pe baza caruia se pot realiza lucrari de constructii.Procedura de emitere a autorizatiei de construire/desfiintare este reglementata prin prezenta lege si prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului.

● Anexe gospodarestiConstructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitati specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta.In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea.

● Anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricoleConstructiile situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.

● Avizare/aprobare

Avizare – procedura de analiza si de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a administratiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, având ca obiect analiza solutiilor functionale, a indicatorilor tehnico-economici si sociali ori a altor elemente prezentate prin documentatiile de amenajare a teritoriului si urbanism sau prin Documentatia tehnica – D.T. pentru autorizarea executiei lucrarilor de constructii si proiectul tehnic (P.Th.) pe baza caruia se vor executa lucrarile.

——Primul alineat al definitiei “Avizare” din anexa 2 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.Avizarea se concretizeaza printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de obligativitate.

(la 14-02-2009, Definitia “Avizare” din anexa 2 a fost modificata de pct. 40 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

Definitia “Avizare” din anexa 2 a fost modificata de art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea termenului “Proiect” din sintagma “Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” cu termenul “Documentatie tehnica – D.T.”.Aprobare – optiunea forului deliberativ al autoritatii competente de insusire a propunerilor din documentatiile prezentate si sustinute de avizele tehnice favorabile, prealabil emise.

Prin actul de aprobare se confera documentatiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic in vederea realizarii programelor de dezvoltare teritoriala si urbanistica, precum si al autorizarii lucrarilor de executie a obiectivelor de investitii.

● Cladiri de importanta redusa

Constructii cu functii obisnuite, cu un grad de risc scazut, care afecteaza un numar redus de oameni:

a) cladiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodaresti ale acestora;

b) cladiri pentru invatamânt cu cel mult 4 unitati functionale;

c) dispensare comunale fara stationar;

d) sedii administrative in mediul rural: primarii, posturi de politie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii postale si altele asemenea;

e) cladiri pentru comert si alimentatie publica, cu o suprafata de pâna la 200 mp si cu deschideri pâna la 6 m;

f) hale si ateliere pentru activitati mestesugaresti care nu genereaza vibratii, cu o suprafata de pâna la 200 mp si deschideri pâna la 6 m;

g) dependinte si anexe gospodaresti: garaje, bucatarii de vara, grajduri, suri si altele asemenea;

h) constructii cu caracter provizoriu.

● Constructii cu caracter provizoriu

Constructiile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul functiunii adapostite ori datorita cerintelor urbanistice impuse de autoritatea publica, au o durata de existenta limitata, precizata si prin autorizatia de construire.De regula, constructiile cu caracter provizoriu se realizeaza din materiale si alcatuiri care permit demontarea rapida in vederea aducerii terenului la starea initiala (confectii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) si sunt de dimensiuni reduse. Din categoria constructiilor cu caracter provizoriu fac parte: chioscuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe caile si in spatiile publice, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. In sensul prezentei legi realizarea constructiilor provizorii se autorizeaza in aceleasi conditii in care se autorizeaza constructiile definitive.

● Constructii special

Constructii, amenajari si instalatii care se autorizeaza in conditiile prevazute la art. 43 lit. a), respectiv constructiile, amenajarile si instalatiile la obiective militare, precum si cele realizate in scopul indeplinirii atributiilor specifice institutiilor din domeniul apararii, ordinii publice si securitatii nationale, detinute cu orice titlu de catre acestea.

(la 18-07-2016, Definitia “Constructii speciale” a anexei 2 a fost modificata de pct. 11 al art. unic din LEGEA nr. 148 din 12 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 15 iulie 2016. )

● Documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism

Ansamblurile de documente scrise si desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaza situatia existenta si se stabilesc obiectivele, actiunile si masurile de dezvoltare pe o perioada determinata.Structura documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism cuprinde:

a) planurile de amenajare a teritoriului;

b) planurile urbanistice;

c) regulamentele locale de urbanism.Definirea si continutul-cadru al documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism se fac prin legea amenajarii teritoriului si urbanismului.

● Documentatie tehnica – D.T.

Documentatia tehnica simplificata care prezinta elementele tehnice esentiale necesare emiterii autorizatiei de construire/desfiintare si prin care se stabilesc principalele coordonate privind incadrarea in indicii urbanistici aprobati, amplasarea constructiilor si relatiile acestora cu vecinatatile, schemele si fluxurile functionale, compozitia spatiala, structura de rezistenta, expresia de arhitectura, dotarea si echiparea constructiilor – inclusiv solutiile de asigurare, bransare si racordare a acestora la infrastructura edilitara, dupa caz.Dupa emiterea autorizatiei de construire, documentatia tehnica – D.T. se dezvolta in proiectul tehnic – P.Th. si constituie parte integranta a acestuia, respectiv a detaliilor de executie, fiind interzisa modificarea prevederilor documentatiei tehnice – D.T., sub sanctiunea nulitatii autorizatiei de construire.Continutul-cadru al documentatiei tehnice – D.T. este prevazut in anexa nr. 1 la prezenta lege.

(la 14-10-2009, Definitia “Documentatie tehnica – D.T.” din anexa 2 a fost modificata de pct. 39 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 41 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

● Documentatie pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Totalitatea documentelor prevazute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se depune la autoritatile administratiei publice locale prevazute la art. 4 in vederea emiterii autorizatiei de construire.

(la 14-10-2009, Definitia “Documentatie pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii” din anexa 2 a fost modificata de pct. 39 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modifica pct. 41 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

• Drept de executie a lucrarilor de constructiiDreptul asupra constructiei si/sau terenului care confera titularului dreptul de a obtine, potrivit legii, din partea autoritatii competente autorizatia de construire/desfiintare:

1. dreptul real principal: drept de proprietate, drept de administrare, drept de concesiune având ca obiect terenuri aflate in domeniul public sau privat al statului sau unitatilor administrativ-teritoriale, uz, uzufruct, superficie, servitute;

(la 31-12-2017, Punctul 1. din Definitia Drept de executie a lucrarilor de constructii, Anexa nr. 2 a fost modificat de Punctul 5, Articolul I, Punctul 2, ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 273 din 22 decembrie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1035 din 28 decembrie 2017 )

2. drept de creanta dobândit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locatiune. Emiterea autorizatiei de construire in baza unui contract de comodat/locatiune se poate face numai pentru constructii cu caracter provizoriu si acordul expres al proprietarului de drept. Prin exceptie, in baza unui contract de inchiriere incheiat in conditiile legislatiei specifice din domeniul petrolului si gazelor naturale, de catre titularii de licente/permise/autorizatii cu proprietarii terenurilor din perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrarilor de constructii necesare pentru derularea operatiunilor de explorare/prospectare geologica si exploatare a petrolului si gazelor naturale, altele decât constructiile cu caracter provizoriu, daca respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrarilor de constructii pe aceste terenuri, respectiv in baza unui acord pentru constructiile care afecteaza temporar terenul si cu acordul expres al detinatorului de drept pentru executarea lucrarilor de constructii necesare extinderii, intretinerii sistemelor de apa si apa uzata, aductiuni, având explicit acordul/declaratia din partea detinatorului de drept pentru executarea lucrarilor de constructii pe aceste terenuri.

3. Asociatiile de proprietari, care detin titluri de proprietate asupra terenurilor din jurul condominiilor, pot incheia contracte de locatiune, inchiriere, folosinta sau concesiune asupra acestora, precum si asupra terenului aferent condominiului cu proprietarii interesati, pentru extinderea spatiilor aflate la parter, cu acordul adunarii generale exprimat prin hotarâre adoptata cu 2/3 din numarul total al proprietarilor si acordul exprimat in scris al tuturor proprietarilor direct afectati.

(la 27-07-2020, Anexa nr. 2 a fost completata de Punctul 3, ARTICOLUL UNIC din LEGEA nr. 149 din 23 iulie 2020, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 658 din 24 iulie 2020 )(la 01-07-2017, Definitia Drept de executie a lucrarilor de constructii din Anexa 2 a fost modificata de ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 147 din 26 iunie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 491 din 28 iunie 2017 )

● Firma

Elementul constructiv aplicabil pe cladire sau independent, pe care se inscriptioneaza date de identificare a unei institutii publice, societati comerciale, fundatii, denumirea comerciala, obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoana fizica sau juridica isi exercita activitatea intr-o cladire sau intr-o incinta.

● Instalatii aferente constructiilor

Totalitatea echipamentelor care asigura utilitatile necesare functionarii constructiilor, situate in interiorul limitei de proprietate, de la bransament/racord la utilizatori, indiferent daca acestea sunt sau nu incorporate in constructie. Instalatiile aferente constructiilor se autorizeaza impreuna cu acestea sau, dupa caz, separat.

(la 14-10-2009, Definitia “Instalatii aferente constructiilor” din anexa 2 a fost modificata de pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 41^2. )

● Intravilanul localitatii

Teritoriul care constituie o localitate se determina prin Planul urbanistic general (PUG) si cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fara constructii, organizate si delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate in circuitul agricol sau având o alta destinatie, inauntrul caruia este permisa realizarea de constructii, in conditiile legii.Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea in extravilan numai pe baza de planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrându-se ulterior in Planul urbanistic general (PUG) al localitatii.

● Extravilanul localitatii

Teritoriul cuprins intre limita intravilanului si limita administrativ-teritoriala a unitatii de baza (municipiu, oras, comuna), inauntrul caruia autorizarea executarii lucrarilor de constructii este restrictionata, in conditiile prezentei legi.

● Imprejmuiri

Constructiile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafete, arii sau parcele asupra carora exista forme de proprietate, executate pentru protectie impotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale – beton, caramida, piatra, lemn, metal, inclusiv sârma ghimpata intinsa pe bulumaci -, ori prin plantii specifice.

● Locuri de joaca si agreement

Constructii specifice pentru divertisment, recreere si sport pentru populatie.

(la 14-10-2009, Definitia “Locuri de joaca si agrement” din anexa 2 a fost introdusa de pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 41^3. )

● Lucrari de constructii

Operatiunile specifice prin care:– se realizeaza constructii de orice fel – civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane si aeriene, cai de comunicatii, lucrari ingineresti, de arta etc.;– se desfiinteaza astfel de constructii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.

● Lucrari de modificare

Lucrari de interventii asupra elementelor constructive, structurale si/sau nestructurale, având ca efect modificarea totala sau in parte a acestora.Lucrarile de modificare pot fi:

a) lucrari de modificare structurala, din care fac parte, in principal, lucrarile de consolidare, de supraetajare si/sau de extindere a constructiei;

b) lucrari de modificare nestructurala, din care fac parte, in principal, lucrarile de amenajari interioare si recompartimentari usoare, care nu afecteaza in mod semnificativ structura de rezistenta a constructiei si pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.Pentru executarea lucrarilor de modificare, cu exceptia lucrarilor de compartimentare provizorii, nestructurale, este necesara emiterea unei autorizatii de construire in conditiile legii si cu respectarea prevederilor legale privind calitatea in constructii.

(la 14-10-2009, Definitia “Lucrari de modificare” din anexa 2 a fost modificata de pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 41^4. )

● Lucrari de interventie in prima urgenta

Orice fel de lucrari necesare la constructiile existente care prezinta pericol public ca urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali si antropici, inclusiv a instalatiilor aferente acestora, pentru:

a) punerea in siguranta, prin asigurarea cerintelor de rezistenta mecanica, stabilitate si siguranta in exploatare;

b) desfiintarea acestora.

(la 14-02-2009, Definitia “Lucrari de interventie in prima urgenta” din anexa 2 a fost introdusa de pct. 42 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

● Lucrari de reabilitare

Orice fel de lucrari de interventii necesare pentru imbunatatirea performantelor de siguranta si exploatare a constructiilor existente, inclusiv a instalatiilor aferente, in scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerintelor esentiale de calitate prevazute de lege.

(la 14-02-2009, Definitia “Lucrari de reabilitare” din anexa 2 a fost introdusa de pct. 43 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

● Lucrari de renovare majora pentru infrastructura fizica a retelelor de comunicatii electronice

Lucrarile de constructii civile sau lucrarile de inginerie civila executate in spatiul utilizatorului final, care includ modificari structurale ale intregii infrastructuri fizice interioare sau ale unei parti substantiale a acesteia si care necesita o autorizatie de constructie.

(la 28-07-2016, Definitia “Lucrari de renovare majora pentru infrastructura fizica a retelelor de comunicatii electronice” din anexa 2 a fost introdusa de pct. 5 al art. 49 din LEGEA nr. 159 din 19 iulie 2016 publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 559 din 25 iulie 2016. )

● Lucrari specifice la caile de comunicatie, care nu necesita autorizatie de construireLucrarile de intretinere care nu necesita proiect si deviz general, constând dintr-un complex de lucrari care se executa in mod permanent, in vederea mentinerii constructiilor-instalatiilor in conditii tehnice corespunzatoare desfasurarii continue, confortabile si in deplina siguranta a circulatiei, la nivelul traficului maxim.

● Mobilier urban

Elementele functionale si/sau decorative amplasate in spatiile publice care, prin alcatuire, aspect, amplasare, confera personalitate aparte zonei sau localitatii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate constructiilor daca amplasarea lor se face prin legare constructiva la sol (fundatii platforme de beton, racorduri la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice), necesitând emiterea autorizatiei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, banci, bazine, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice si altele asemenea.

● Modificare de tema

Orice schimbare initiata de catre investitor/proprietar care are in vedere functiunile si/sau capacitatile functionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobati, solutiile spatiale si/sau de amplasament si alte asemenea cerinte, care au fundamentat elaborarea documentatiei tehnice – D.T., care a stat la baza emiterii autorizatiei de construire.

——-Definitia “Modificare de tema” din anexa 2 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

● Parcelare

Operatiunea de proiectare urbanistica prin care se determina divizarea uneia sau mai multor proprietati funciare distincte, destinate construirii, in scopul atribuirii, concesionarii sau vânzarii loturilor rezultate.

● Proiect tehnic (P.Th.)

Documentatia tehnico-economica – piese scrise si desenate -, elaborata in conditiile legii, care dezvolta documentatia tehnica – D.T., cu respectarea conditiilor impuse prin autorizatia de construire, precum si prin avizele, acordurile si actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, anexe la autorizatia de construire.

——-Primul alineat al definitiei “Proiect tehnic (P.Th.)” din anexa 2 a revenit la forma anterioara modificarii aduse prin ORDONANTA DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acesteia prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde solutiile tehnice si economice de realizare a obiectivului de investitii, pe baza caruia se executa lucrarile de constructii autorizate.

(la 14-02-2009, Definitia “Proiect tehnic (P.Th.)” din anexa 2 a fost modificata de pct. 45 al art. I din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008. )

● Detalii de executie (D.E.)

Documentatii tehnice cuprinzând reprezentari grafice realizate la scarile 1:2,1:5,1:10,1:20 sau, dupa caz, la alte scari grafice, in functie de necesitatile de redactare, precum si piese scrise pentru explicitarea reprezentarilor grafice, elaborate in baza proiectului tehnic si cu respectarea stricta a prevederilor acestuia, care detaliaza solutiile tehnice de alcatuire, asamblare, executare, montare si alte asemenea operatiuni, privind parti/elemente de constructie ori de instalatii aferente acesteia si care indica dimensiuni, materiale, tehnologii de executie, precum si legaturi intre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investitii.Detaliile de executie, elaborate in conditiile legii si verificate pentru cerintele esentiale de calitate in constructii de catre verificatori de proiecte atestati in conditiile legii, detaliaza proiectul tehnic, in vederea executarii lucrarilor de constructii autorizate.

(la 14-10-2009, Definitia “Detalii de executie (D.E.)” din anexa 2 a fost modificata de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaza art. II din ORDONANTA DE URGENTA nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin inlocuirea sintagmei «verificator tehnic» cu sintagma «verificator de proiecte».” )

● Receptia lucrarilor

Receptia lucrarilor constituie o componenta a sistemului calitatii in constructii si este actul prin care se certifica finalizarea lucrarilor executate in conformitate cu prevederile proiectului tehnic si cu detaliile de executie.Receptia lucrarilor de constructii de orice categorie si de instalatii se efectueaza atât la lucrari noi, cât si la interventii in timp asupra constructiilor existente, conform legii. Receptia lucrarilor de constructii se realizeaza in doua etape, potrivit prevederilor legale in vigoare, dupa cum urmeaza:– receptia la terminarea lucrarilor;– receptia finala.

● Schimbare de destinatie

In intelesul prevederilor art. 3, este necesara emiterea unei autorizatii de construire si/sau de desfiintare, dupa caz, numai in situatia in care pentru realizarea schimbarii de destinatie a spatiilor sunt necesare lucrari de constructii pentru care legea prevede emiterea autorizatiei de construire.

● Zone protejate

Teritoriile delimitate geografic, in cuprinsul carora se afla elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebita. In raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:

a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea si punerea in valoare a patrimoniului natural cu valoare deosebita;

b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea si punerea in valoare a patrimoniului construit, cu valoare istorica, culturala sau memorialistica deosebita.

Anexa nr. 3

Eliminata.

—–Anexa 3 a fost eliminata ca urmare a respingerii ORDONANTEI DE URGENTA nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 1052 din 27 decembrie 2016, de catre LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

Nota
Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, ale art. II alin. (2) si ale art. III din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, care nu sunt incorporate in textul republicat al Legii nr. 50/1991:– art. III din Legea nr. 453/2001:

Articolul III

Pe data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga: anexa la Legea nr. 50/1991, republicata, art. 8 alin. 5 si pct. 8 lit. j) din anexa nr. II la Legea protectiei mediului nr. 137/1995, republicata in Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 70 din 17 februarie 2000, precum si referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrarile de constructii-montaj din cuprinsul legii, din actele de aplicare a acesteia, precum si orice alte dispozitii contrare prevederilor prezentei legi.”;– art. II alin. (2) si art. III din Legea nr. 401/2003:(2) In termen de 60 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare si continutul documentatiilor necesare acestei proceduri. In acelasi termen se vor efectua operatiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren si a documentatiilor prevazute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 29^1], prin proces-verbal incheiat intre parti dupa inventarierea arhivelor mentionate la art. I pct. 23 [art. 29^1 alin. (3)], fara a mai fi nevoie de punerea in intârziere.Art. III. – La data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga litera c) a articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.”;– art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:(2) In termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului va modifica Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului lucrarilor publice, transporturilor si locuintei nr. 1.943/2001, cu modificarile ulterioare.

Infiintat in anul 2001, certificat in anul 2018 cu ISO 9001 (standardul de calitate al serviciilor oferite) si ISO 14001 (reducerea impactului asupra mediului).

Intocmim documentații tehnice pentru autorizații de construire sau desfiintare (PTh, DTAC, DTOE, DTAD) pentru orice tip de clădire; inclusiv schimbări de destinație, firme luminoase, extinderi , mansardări, studii topografice, studii geotehnice.

adresa:

Sibiu, str. Somesului, nr. 19/203

email: office@gsarhitect.ro

telefon:

0745.980.900 / 0742.584.037

.

.