Baza pentru proiect
Ce este ridicarea topografica
Ridicarea topografica reprezinta masurarea si reprezentarea exacta a terenului si a elementelor existente. Documentatia topografica este utilizata frecvent in proiectarea constructiilor si in procedurile de autorizare, deoarece ofera o imagine clara a amplasamentului inainte de stabilirea solutiei de arhitectura.
Pentru un proprietar care doreste sa construiasca o casa, ridicarea topografica este una dintre primele verificari tehnice utile. Ea indica forma parcelei, limitele proprietatii, diferentele de nivel, pozitia constructiilor existente, imprejmuirile, accesele, drumurile, retelele vizibile si alte elemente care pot influenta amplasarea viitoarei cladiri.
Prin intermediul acesteia sunt identificate detalii care nu se observa intotdeauna la o simpla vizita pe teren. O parcela poate parea plana, dar poate avea diferente de nivel relevante pentru acces, scurgerea apelor sau pozitionarea garajului. Un teren poate avea limite percepute diferit fata de cele masurate, iar o constructie existenta, un gard sau o platforma pot influenta retragerile si modul in care noul proiect se aseaza pe parcela.
Pentru proiectare, planul topografic ajuta arhitectul sa aseze corect constructia pe teren si sa coreleze tema beneficiarului cu conditiile din certificatul de urbanism. Daca certificatul mentioneaza retrageri, aliniamente, accesuri sau conditii legate de vecinatati, acestea trebuie citite impreuna cu situatia reala masurata pe teren.
In Sibiu, ridicarea topografica este solicitata in numeroase situatii, inclusiv pentru intocmirea documentatiei DTAC, a planurilor de situatie si a altor documentatii tehnice. In etapa de autorizare, ea se foloseste pentru planuri si verificari incluse in documentatia DTAC, dar este utila si inainte de proiectarea propriu-zisa, pentru a evita decizii bazate pe masuratori aproximative.
De exemplu, daca beneficiarul doreste o casa cu terasa orientata spre o anumita zona a terenului, planul topografic arata daca aceasta pozitionare este compatibila cu panta, accesul auto, limitele de proprietate si eventualele constructii existente. Daca se doreste o extindere, ridicarea topografica ajuta la verificarea relatiei dintre cladirea existenta si limitele parcelei. Daca terenul este ingust sau neregulat, planul devine esential pentru testarea variantelor de amplasare.